Коммерческая недвижимость 264 м

Продажа единственного объекта коммерческого назначения в заповедной зоне на берегу Волги. Преимущества:— Единственный коммерческий объект на 1000 домов в округе, (бизнес без конкуренции),— Первая линия, центровая и угловая позиция на перекрёстке трёх дорог в жилые комплексы,— S 264 м, 2 выставочные площади, 2 производственных помещения, 1 комната отдыха, 1 кабинет, 1 душевая.Здание:— высота потолков 3 м.— Своя скважина— 5 мокрых точек— фундамент ленточный (тромбованный), + монолитная плита, рассчитан на 3х этажное строение, идеально и прекрасно подходит для возведения второго этажа под отель, и третьего для крытой смотровой террасы с видом на Волгу;— Стены, монолит (три опорные колонны) с заполнением блоками (керамобетон) и облицовочный кирпич— Все коммуникации подведены, двухконтурный отопительный газовый котёл «Бакси — Электроэнергия: Мощность 30 кВт (есть возможность увеличения), характер нагрузки трёхфазный 380 Вольт;— Канализация: септик 70 кубов— Вентиляция: мультизональная, приточно-вытяжная система (агрегат стоимостью более.)— Интернет Билайн и другие провайдеры.Всё качественно и на долго, строили для себя, ООО «Стройиндустрия .Участок:— 11 соток земли с двумя воротами для въезда грузовых авто,— По всему периметру забор на капитальном ленточном фундаменте.— Территория может быть использована сдачи в аренду для стоянки снегоходов, катеров, квадроциклов и т.д.Оборудование:— Профессиональное оборудование, тепловая завеса пушка «отсекатель на входе, онлайн-система безопасности «Умный дом ,— система видео наблюдения 9 камер, по объекту и внутри здания, вытяжная система, холодильная витрина, холодильники,— кассовая линия, канал автоматизации линии кассы (учёт движения товара)— специальный профессиональный сейф,— Тандырная печь— Кондиционер в торговом зале (сплит система)— Пожарная сигнализация, датчики задымленияПерспективы развития района:— До пирса с катерами и пляжа 200 метров, с тремя выходами на набережную Волги,— Волга наполнена разнообразными видами рыб,— Рядом густой хвойный лес, водятся Косули,— С трёх сторон Элитные коттеджи и дома Бизнес и Премиум класса.- Выкуплены земли для дальнейшей застройки— В наличии специальная подготовленная емкость в 70 кубов для разведения форели.— Есть потребность в гостином дворе, с гостиничными номерами и кафе.— Есть необходимость в открытии магазина «Мини маркета и магазина Всё для рыбалки Один собственник, все документы в наличии, обременений нет, полная готовность к продаже. Арт.