Торговая площадь в Татарстан, Лаишевский район, Нармонское с/пос, ...

Продажа единственного объекта коммерческого назначения в заповедной зоне на берегу Волги. Преимущества:Единственный коммерческий объект на 1000 домов в округе, (бизнес без конкуренции),Первая линия, центровая и угловая позиция на перекрёстке трёх дорог в жилые комплексы,S 264 м, 2 выставочные площади, 2 производственных помещения, 1 комната отдыха, 1 кабинет, 1 душевая.Здание:высота потолков 3 м.Своя скважина5 мокрых точекфундамент ленточный (тромбованный), + монолитная плита, рассчитан на 3х этажное строение, идеально и прекрасно подходит для возведения второго этажа под отель, и третьего для крытой смотровой террасы с видом на Волгу;Стены, монолит (три опорные колонны) с заполнением блоками (керамобетон) и облицовочный кирпичВсе коммуникации подведены, двухконтурный отопительный газовый котёл Бакси Электроэнергия: Мощность 30 кВт (есть возможность увеличения), характер нагрузки трёхфазный 380 Вольт;Канализация: септик 70 кубовВентиляция: мультизональная, приточно-вытяжная система (агрегат стоимостью более.)Интернет Билайн и другие провайдеры.Всё качественно и на долго, строили для себя, ООО Стройиндустрия .Участок:11 соток земли с двумя воротами для въезда грузовых авто, По всему периметру забор на капитальном ленточном фундаменте.Территория может быть использована сдачи в аренду для стоянки снегоходов, катеров, квадроциклов и т.д.Оборудование:Профессиональное оборудование, тепловая завеса пушка отсекатель на входе, онлайн-система безопасности Умный дом ,система видео наблюдения 9 камер, по объекту и внутри здания, вытяжная система, холодильная витрина, холодильники,кассовая линия, канал автоматизации линии кассы (учёт движения товара)специальный профессиональный сейф,Тандырная печьКондиционер в торговом зале (сплит система)Пожарная сигнализация, датчики задымленияПерспективы развития района:До пирса с катерами и пляжа 200 метров, с тремя выходами на набережную Волги,Волга наполнена разнообразными видами рыб,Рядом густой хвойный лес, водятся Косули,С трёх сторон Элитные коттеджи и дома Бизнес и Премиум класса.- Выкуплены земли для дальнейшей застройкиВ наличии специальная подготовленная емкость в 70 кубов для разведения форели.Есть потребность в гостином дворе, с гостиничными номерами и кафе.Есть необходимость в открытии магазина Мини маркета и магазина Всё для рыбалки Один собственник, все документы в наличии, обременений нет, полная готовность к продаже. Арт.