Участок в Татарстан, Казань ул. Нестеровский Спуск, 30 (5.0 сот.)

id:33051. Этот уютный объект недвижимости представляет собой идеальное место для тех, кто планирует собственный бизнес в уголке спокойствия и гармонии.Здесь вы сможете построить здание общей площадью 855 кв.м под многие виды деятельности.Благоустроить территорию и создать места для отдыха.Согласованы и подписаны всеазрешительные документы для строительства.Здание в три этажа (h=13.0).Площадь 1 этажа 207 (h=4.2)Площадь 2 этажа 324 (h=3.8)Площадь 3 этажа 324 (h=3.8)Общая 855 кв.м.Разрешение на строительство подписано.Геология выполнена.Газопровод вдоль границы участка.Ввод техусловия на технологическое присоединение объекта к электроэнергетики выполнено. Категория надёжности электроснабжения: Ill категория -30.0 кВт.Техусловия на подключение водоотведения и канализации получено, согласован проект и производство работ.Проектные работы по конструкции (монолит) здания завершен.Проектные работы по разделам:Водоснабжение;Канализация;Отопление;Электроснабжение (ОПС ,ЭМ, ЭО, ЭН);Вентиляция; Кондиционирование,на стадии определения ВРИ.Имеется ГПЗУ от июня 2025г , удобные подъездные пути, в пяти минутах пешим шагом от перекрестка улиц Вишневского + Калинина. Отличное предложение для инвесторов. Выполнена инвестиционная экспертиза с ТЭО.Земельный участок находится на территории развития транспортной инфраструктуры Реконструкция автомобильной дороги по ул. Заслонова, ул. Нестеровский овраг, ул. Подгорная на участке от ул. Амирхана Еники до проспекта Универсиады в Вахитовском районе г. Казани Республики Татарстан , экономически определяет перспективу инвестиционного потенциала объекта будущего строительства. Траекторию дороги можно увидеть на последних фотографияхЗвоните , встретимся в удобное для вас время