Участок в Казань, улица Нестеровский Спуск, 30 (5 м)

id:33051. Этот уютный объект недвижимости представляет собой идеальное место для тех, кто планирует собственный бизнес вуголке спокойствия и гармонии.Здесь вы сможете построить здание общей площадью 855 кв.м подмногие виды деятельности.Благоустроить территорию исоздать места для отдыха.Согласованы и подписаны всеразрешительныедокументыдля строительства.Здание в три этажа (h=13.0).Площадь 1 этажа207 (h=4.2)Площадь 2 этажа324 (h=3.8)Площадь 3 этажа324 (h=3.8)Общая 855 кв.м.Разрешение на строительство подписано.Геология выполнена.Газопровод вдоль границы участка.Ввод техусловия на технологическое присоединение объекта к электроэнергетики выполнено. Категория надёжности электроснабжения: Ill категория -30.0 кВт.Техусловия на подключение водоотведения и канализации получено, согласован проект и производство работ.Проектные работы по конструкции (монолит) зданиязавершен.Проектные работы по разделам:Водоснабжение;Канализация;Отопление;Электроснабжение (ОПС ,ЭМ, ЭО, ЭН);Вентиляция; Кондиционирование,на стадии определения ВРИ.ИмеетсяГПЗУ от июня 2025г , удобные подъездные пути, в пяти минутахпешим шагом от перекрестка улиц Вишневского + Калинина. Отличное предложение для инвесторов. Выполнена инвестиционная экспертиза с ТЭО.Земельный участок находится на территории развития транспортной инфраструктуры «Реконструкция автомобильной дороги по ул. Заслонова, ул. Нестеровский овраг, ул. Подгорная на участке от ул. Амирхана Еники до проспекта Универсиады в Вахитовском районе г. Казани Республики Татарстан , экономически определяет перспективу инвестиционного потенциала объекта будущего строительства. Траекторию дороги можно увидеть на последнихфотографияхЗвоните , встретимся в удобное для вас время