Офис в Татарстан, Казань ул. Толстого, 41к2 (39 м)

Арт.Ищете, куда вложить деньги с понятной перспективой? Продаю современный офис площадью 38,8 м в самом сердце Казани (Вахитовский район). Это высоколиквидный объект, который закроет сразу две задачи: станет статусной площадкой для вашего собственного бизнеса ИЛИ будет приносить стабильный пассивный доход от сдачи в аренду. О помещении (Редкий и востребованный формат): • Площадь: 38,8 м — идеальный метраж. Светлое, просторное, легко зонировать. • Потолки: 3 метра — много воздуха, света и ощущения премиальности. • Окна: Большие панорамные, дают естественное освещение весь день. • Собственный санузел внутри офиса (Большая редкость для центра, критически важна для бьюти-сферы, медицины и приема VIP-клиентов). • Состояние: Помещение полностью готово к работе. Не тратьте месяцы на ремонт и оснащение — заезжайте и работайте уже сегодня (Кондиционер, ТВ, выделенный интернет уже есть). ВЫГОДА ДЛЯ СОБСТВЕННОГО БИЗНЕСА: Идеально подойдет для психолога, юриста, бухгалтера, бьюти-мастера, массажного кабинета, шоурума или офиса небольшой IT-команды. Статус: Презентабельное место в центре, которому доверяют клиенты. Удобство: Два входа (с улицы для потока клиентов и из холла). Комфорт: Оборудованная кухня и аккуратные общие зоны для сотрудников. Свобода: Доступ в офис 24/7 — работайте в любом графике. Логистика: Парковка за шлагбаумом — вы и ваши клиенты всегда найдете место. ВЫГОДА ДЛЯ ИНВЕСТОРА (Арендный бизнес): Высокий спрос: Вахитовский район — деловое сердце города. Арендаторы выстраиваются в очередь. Легкое управление: Здание под управлением профессиональной УК. Чистота, порядок, охрана и оперативный ремонт общих зон — ваша голова не будет болеть об эксплуатации. Ликвидность: Формат до 40 м с собственным санузлом в центре продается и сдается быстрее всего. Локация, которая продает сама себя: Центр города с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности Кремлевская набережная, парки Еламай и Урам . Остановка общественного транспорта в 10 минутах ходьбы. Удобно добираться из любой точки города.