Офис в Татарстан, Казань Чистопольская ул., 77/2 (118 м)

Объект 119286 Стрит-ритейл 117.7 м на 1-й линии ЧистопольскойСтрит-ритейл 117.7 м на 1-й линии Чистопольской (напротив Ак Барс Арены )• Адрес: г. Казань, ул. Чистопольская, д. 77/2• Площадь: 117.7 м (+ 18 м входная группа бонусом) Скрытый потенциал площадей (+18 кв.м):Помещение имеет индивидуальную входную группу с крыльцом и пандусом (~18 м), которая не входит в общую стоимость. Большинство соседей в доме уже остеклили эту зону легкой конструкцией, увеличив полезную площадь объекта до ~135 м. Локация и трафик:• Первая линия ул. Чистопольская с интенсивным пешеходным и автотрафиком.• Расположено напротив стадиона Ак Барс Арена — отличный обзор для вашей вывески.• Ранее более 10 лет помещение стабильно занимала юридическая компания. Характеристики объекта:• Планировка: функциональная, помещение свободно от арендаторов и готово к работе.• Потолки: высокие — более 3.5 метров (очень просторно).• Электричество: выделенная мощность 10 кВт (можно увеличить).• Коммуникации: свой санузел, центральные инженерные системы.• Доступ и парковка: круглосуточный доступ 24/7. Парковка во дворе (есть бесплатные и платные охраняемые зоны). Идеально подходит под:• Медицинскую клинику, стоматологию или лабораторию анализов;• Сетевой ритейл, супермаркет, винотеку или шоурум;• Детский развивающий или образовательный центр;• Представительский офис компании, банк, IT-офис. Условия сделки:1 взрослый собственник. Чистая продажа. Полный пакет документов готов к сделке. Обременения отсутствуют. Звоните Быстро организуем показ и предоставим планировку. Сохраните объявление в избранное, чтобы не потерять выгодный объект• Полное юридическое сопровождение сделки + проверка по реестрам• Поможем с оценкой доходности, назначением, подбором арендатора Звоните с 8:00 до 20:00 или пишите — ответим оперативно