Продажа офиса, Казань, ул. Чистопольская

Объект №119286 Стрит-ритейл 117.7 м на 1-й линии ЧистопольскойСтрит-ритейл 117.7 м на 1-й линии Чистопольской (напротив «Ак Барс Арены»)
• Адрес: г. Казань, ул. Чистопольская, д. 77/2
• Площадь: 117.7 м (+ 18 м входная группа бонусом)

Скрытый потенциал площадей (+18 кв.м):
Помещение имеет индивидуальную входную группу с крыльцом и пандусом (~18 м), которая не входит в общую стоимость. Большинство соседей в доме уже остеклили эту зону легкой конструкцией, увеличив полезную площадь объекта до ~135 м.

Локация и трафик:
• Первая линия ул. Чистопольская с интенсивным пешеходным и автотрафиком.
• Расположено напротив стадиона «Ак Барс Арена» — отличный обзор для вашей вывески.
• Ранее более 10 лет помещение стабильно занимала юридическая компания.

Характеристики объекта:
• Планировка: функциональная, помещение свободно от арендаторов и готово к работе.
• Потолки: высокие — более 3.5 метров (очень просторно).
• Электричество: выделенная мощность 10 кВт (можно увеличить).
• Коммуникации: свой санузел, центральные инженерные системы.
• Доступ и парковка: круглосуточный доступ 24/7. Парковка во дворе (есть бесплатные и платные охраняемые зоны).

Идеально подходит под:
• Медицинскую клинику, стоматологию или лабораторию анализов;
• Сетевой ритейл, супермаркет, винотеку или шоурум;
• Детский развивающий или образовательный центр;
• Представительский офис компании, банк, IT-офис.

Условия сделки:
1 взрослый собственник. Чистая продажа. Полный пакет документов готов к сделке. Обременения отсутствуют.

Звоните! Быстро организуем показ и предоставим планировку.