1-к кв. Татарстан, Казань просп. Победы, 178Б (48.0 м)

Код объекта: 2402855. Продаётся 1-комнатная квартира в Казани — проспект Победы, 178БОбщая площадь квартиры вместе с балконом — 48 кв. м. Квартира расположена на 4-м этаже 9-этажного дома: это комфортный уровень — не высоко, и не на первом, что даёт больше приватности и тишины. Дом оснащен лифтом. Главное преимущество: свежий ремонт и квартира заезжай и живи В квартире только что сделали современный ремонт — никто не жил, всё новое, без чужой истории и износа. Вы получаете пространство в идеальном состоянии: чистые стены, свежая отделка, новая сантехника и электрика. Никаких дополнительных вложений и пыли от стройки — можно сразу обустраивать свой быт или сдавать в аренду. Локация — точка роста и максимальной удобстваДом находится в одном из самых функциональных районов Казани, где инфраструктура закрывает все повседневные потребности, а транспортная доступность позволяет быстро добраться в любую часть города.Пешая доступность до станции метро Проспект Победы — 15—20 минут. А совсем рядом строится новая станция Тулпар (на углу проспекта Победы и улицы Академика Сахарова) — до неё примерно 5—7 минут пешком. На рынке уже сейчас работает эффект капитализации ожидания : спрос на жильё в зоне влияния будущей станции растёт, и аналитики прогнозируют дополнительный рост стоимости квадратного метра на 15—20 к моменту открытия (ориентир — 2027 год). Для инвестора это значит повышенную ликвидность: квартиру будет проще продать или сдать дороже. А для личного проживания — перспективу жить в районе, который станет ещё удобнее.Что находится рядом — конкретные ориентиры: • ТЦ МЕГА и ТЦ Южный — в шаговой доступности: шопинг, кинотеатр, фудкорт, строительные и бытовые магазины. • Горькинско-Ометьевский парк — идеальное место для прогулок, спорта и отдыха на природе. • Лицей 186 Перспектива , детские сады, ДРКБ и РКБ — важные объекты социальной инфраструктуры. • Спорткомплекс Тулпар — для активного образа жизни. • ЖК Уникум на Проспекте Победы и Мой Ритм — новые жилые комплексы, которые усиливают развитие района и повышают его привлекательность. • Остановки автобусов и трамваев прямо у дома, удобная развязка на проспекте Победы и быстрый выезд на Вознесенский тракт — комфортно и пешеходам, и автомобилистам. Почему это выгодно именно сейчас • Квартира с новым ремонтом и без истории проживания — редкий вариант на вторичном рынке: не придётся тратить время и деньги на приведение в порядок. • Локация сочетает текущую развитую инфраструктуру и перспективу роста цен из-за запуска новой станции метро. • Район востребован у арендаторов: сюда тянутся студенты (рядом КФУ, КГЭУ) и молодые специалисты, поэтому после открытия Тулпар арендные ставки могут вырасти на 10—15 . • Подходит как для собственного проживания, так и для инвестиций: высокая транспортная доступность и плотная инфраструктура делают объект ликвидным.Квартира ждёт своего владельца — записывайтесь на просмотр, чтобы оценить все преимущества вживую