2-к кв. Татарстан, Казань ул. Рихарда Зорге, 9 (45.4 м)

Продается уютная 2-комнатная квартира (45,4 м) в обжитом районе — ул. Рихарда Зорге, д. 9 Отличный вариант как для собственного проживания, так и под сдачу в аренду — благодаря близости метро, медицинских центров и вузов квартиры в этой локации пользуются стабильно высоким спросом. О квартире и домеОбщая площадь: 45,4 кв. м. Продуманная, функциональная планировка без пустых метров.Состояние: новый косметический ремонт — квартира светлая, чистая и ухоженная. Была заменена вся проводка, двери в том числе и входная, натянуты потолки. Можно заехать и жить сразу после сделки или сдавать квартирантам без дополнительных вложений. После ремонта еще никто не жил. Комплектация: новым владельцам остается новый кухонный гарнитур — готовая база для комфортного быта с первого дня.Дом: теплый, расположен на комфортном удалении от шумной проезжей части, чистый подъезд, спокойные семейные соседи и зеленый двор с местами для парковки. Локация и инфраструктура (Приволжский район / Горки)Дом находится в одной из самых удобных и развитых точек района, на пересечении главных транспортных артерий (ул. Рихарда Зорге, Даурская, Гвардейская):Транспортная доступность: до станции метро Горки — 710 минут спокойным шагом (а также удобно добираться до ст. м. Аметьево ). Рядом с домом остановки общественного транспорта (автобусы, троллейбусы, трамваи), откуда легко уехать в любую точку Казани. До центра города — 1015 минут на авто.Для семьи и детей: прямо во дворе и соседних кварталах расположены детские сады и сильные школы (включая гимназии 8 и 40), детские поликлиники и спортивные секции.Отдых и прогулки: в пешей доступности прекрасный Горкинско-Ометьевский лес — лучший эко-парк города с освещенными прогулочными тропами, лыжными базами, велодорожками и детскими площадками, а также уютный сквер им. Карбышева.Магазины и сервис: буквально в паре шагов ТЦ ГоркиПарк (с гипермаркетом Максидом и Лента ), ТЦ Родина , рынки, продуктовые супермаркеты ( Пятерочка , Магнит ), аптеки, пекарни и пункты выдачи маркетплейсов. Рядом расположены корпуса медуниверситета (КГМУ), МКДЦ и колледжи. Юридическая чистота и условия сделкиКвартира полностью готова к быстрой и безопасной продаже:2 взрослых собственника.Без детских долей (проходить органы опеки не нужно).Полная стоимость в договоре (без занижений).Без обременений и долгов, подходит под ипотеку любого банка, материнский капитал и жилищные сертификаты. Звоните или пишите в чат Авито Оперативно отвечу на все вопросы и организую показ в удобное для вас время.Арт.