3-к кв. Татарстан, Казань ул. Восстания, 84 (100.0 м)

Продается просторная 3-комнатная квартира в отличном районе Казани Адрес: Казань, ул. Восстания, 84. Жилой комплекс с закрытой охраняемой территорией, развитой инфраструктурой и потрясающей транспортной доступностью.Общая площадь: ровно 100 кв. метров (жилая ~68 кв.м., кухня 12 кв.м.). Это не просто метры, это грамотно спланированное, комфортное пространство для жизни семьи.Планировка: Классическая трехкомнатная квартира с изолированными комнатами (15 м, 18 м и 16 м), что гарантирует уединение и тишину для всех членов семьи. Большая прихожая с гардеробной зоной, раздельный санузел (ванная и туалет). Просторная лоджия (застеклена, остекление теплое, можно утеплить под полноценную комнату) с прекрасным видом.Ремонт: Качественный современный ремонт в нейтральных, светлых тонах с использованием хороших материалов. Идеальное состояние под ключ можно заселяться и жить. На полу ламинат и керамическая плитка в санузле, натяжные потолки с современным освещением, новые межкомнатные двери. Все чисто, свежо и готово к новой жизни.Состояние и особенности:Дом: Кирпичный, крепкий, теплый. Новые подъезды, установлены современные стеклопакеты в местах общего пользования.Этаж: Средний, что очень удобно (не первый и не последний). В доме работают лифты (пассажирский и грузовой).Коммуникации: Все в отличном состоянии. Электрическая разводка выполнена с запасом мощности, счетчики на воду и электричество, современные стояки.Кухня: Просторная (12 кв.м.), в ней с легкостью разместится полноценная обеденная группа. Вся необходимая бытовая техника (холодильник, плита, вытяжка) остается.Санузел: Совмещённый. В ванной комнате установлена современная сантехника, стиральная машина (остается).Инфраструктура и локация главные преимущества Район улицы Восстания по праву считается одним из самых удобных и зеленых в городе.Транспорт: В 3-5 минутах ходьбы остановки общественного транспорта (автобусы, троллейбусы), которые доставят вас в любую точку города. Быстрый выезд на основные магистрали. До центра Казани (Кремль, Баумана) на машине 15-20 минут в нормальный трафик.Для семьи с детьми: В шаговой доступности несколько детских садов, общеобразовательных и специализированных школ, поликлиника. Во дворах спокойная обстановка, детские и спортивные площадки.Магазины и торговые центры: Рядом супермаркеты у дома ( Магнит , Пятерочка ), в 5 минутах езды крупные торговые центры ( Тандем , Проспект ), рынки, аптеки, кафе и рестораны. Все для комфортной жизни под рукой.Отдых и спорт: Близко расположены парковые зоны для прогулок. Фитнес-клубы, бассейн, спортивные секции все в непосредственной близости.Причина продажи: Переезд в связи с расширением жилплощади. Квартира в собственности более 3-х лет, вся необходимая документация в полном порядке. Возможна ипотека (помощь в оформлении), рассмотрю разумный торг только для покупателей с готовой живой ипотекой или наличным расчетом.Цена:. Цена окончательная, но для серьезного покупателя с быстрым ре