5-к кв. Татарстан, Казань ул. Гаврилова, 2 (109.0 м)

id:33602. Кирпичный дом у Ак Барс Арены . Просторная 5-комнатная квартира для большой семьи или готовый арендный бизнес. Все комнаты изолированные Продается 5-комнатная квартира в престижном Ново-Савиновском районе (ул. Гаврилова, 2). Дом 1987 года, полностью из кирпича - отличная звуко- и теплоизоляция (зимой очень тепло, летом прохладно). Преимущества квартиры:Планировка: Все 5 комнат изолированные, просторный коридор. Объект исторически состоит из комнат (3 кадастровых номера), что идеально подходит под сдачу в аренду покомнатно или организацию мини-отеля/хостела.Первый этаж: Высокий и безопасный. Никаких соседей снизу - отличный вариант для многодетной семьи с активными детьми (никто не будет жаловаться на шум). Также локация подходит под перевод в нежилой фонд, тихий офис или сферу услуг.Двор: Полностью благоустроен в 2026 году - уложен свежий асфальт, расширены парковочные места, сделаны современные детские и спортивные площадки. Инфраструктура в шаговой доступности:Школы 85 и 89 с углубленным изучением предметов (3 минуты пешком). В пешей доступности 7 детских садов.Напротив - стадион Ак Барс Арена и прогулочные зоны. Рядом ТЦ XL, Гулливер, Савиново.Остановка общественного транспорта прямо у дома - более 10 маршрутов во все районы Казани. Юридическая сторона:Квартира принадлежит членам одной семьи. Продается целиком, все собственники будут присутствовать на сделке лично. Сделка проходит через нотариуса, что гарантирует полную юридическую чистоту и безопасность для покупателя.Показ по предварительному звонку в удобное время. Звоните, отвечу на все вопросы