Дом в Казань, СТ Наука, 143 (80 м)

Арт.Продается капитальный дачный комплекс в СНТ «Наука (Победилово) с шаговой доступности от залива Волги. Объект подходит для круглогодичного проживания и семейного отдыха. Уникальное преимущество — два полноценных строения на участке, что позволяет разделить зоны проживания и приема гостей. 1. Основной дом с мансардой (44 кв.м): •Конструкция: Брус, наружная обшивка деревом. Экологичный материал обеспечивает оптимальный микроклимат (летом прохладно, зимой тепло). •Планировка: •1 этаж: Просторная веранда, гостиная с кухонным уголком, капитальная печь (отопление), отдельная комната (спальня). •2 этаж: Комната и просторный холл (подходит под рабочую, игровую зону или доп. спальню). •Безопасность: Удобная лестница — безопасно для детей и пожилых людей. •Состояние: «Заезжай и живи . Качественная внутренняя отделка, пластиковые окна ПВХ, уютный интерьер. •Коммуникации: Электричество, водоснабжение в доме. 2. Гостевой дом-баня (42 кв.м) — банный комплекс с автономной кухней: Второе строение функционально разделено на зоны, что обеспечивает комфорт большого количества гостей: •Парная: Свежее состояние, качественная отделка, вместительные полки, правильная банная печь с камнями. •Моечная: Душевой поддон, лейка, раковина с тумбой. •Водоснабжение: Накопительный бойлер, система водоподготовки (расширительный бак). Горячая вода всегда доступна. •Кухня-столовая (10 кв.м): Полноценный кухонный гарнитур, обеденная зона. •Выгода: Позволяет готовить пищу для гостей автономно, исключая запахи в основном жилом доме. •Второй уровень: Огромное помещение (мансарда) — идеальное место под бильярдную, лаунж-зону или спальню для гостей. •Терраса: Большая крытая терраса с выходом из бани. Место для обеденного стола на большую компанию, идеально для завтраков и вечернего отдыха. 3. Участок и благоустройство (6 соток): •Рельеф: Ровный, правильной формы. •Озеленение: Хвойные (голубая ель, можжевельник), плодовые деревья (яблоня, облепиха). •Хозяйственная зона: Просторная теплица, организованное место для хранения дров (запас на фото). 4. Локация и инфраструктура: •Расположение: СНТ «Наука , Победилово (Приволжский район Казани).. Пешком до пляжа (залив Волги) 5 минут. •Транспорт: 15–20 минут до центра Казани на автомобиле. •Общественный транспорт: Остановка автобуса №31 в шаговой доступности (маршрут связывает с ЖК «Салават Купере и центром). •Окружение: Обжитое товарищество, спокойные соседи, круглогодичный подъезд. ** 5. Документы:** •Один взрослый собственник. •Земля и строения в собственности. •Без обременений и долгов. Быстрый выход на сделку. Эта дача — готовое решение для тех, кто ценит комфорт, приватность и экологию в 15 минутах от города. Звоните Оперативно организую показ в удобное для вас время.