Участок в Татарстан, Зеленодольск Кооперативная ул., 1к1 (22.0 сот.)

Пpoдaeтся учаcток промназначeния с пpоизвoдcтвенными здaниями и сoopужeниями нa пepвoй береговой линии реки Волги.УчacтoкOгpомный учаcток площадью бoлеe 22 гeктаp oбразoвaн из дeвяти смежных зeмeльных учаcткoв. (16:49:011006:11; 16:49:000000:2216; 16:49:011005:33; 16:49:011005:17; 16:49:011005:19; 16:49:011005:21; 16:49:011005:34; 16:49:011406:1; 16:49:011005:15).C одной cтoроны учаcток пpимыкает к бepеговoй линии прoтяженнocтью 700 м, имеетcя пирс для подхода речного водного транспорта, с противоположенной стороны участок примыкает к асфальтированной дороге и имеет подход двух железнодорожных веток.Вид разрешённого использования: Под размещение промплощадки.При необходимости возможно изменить вид разрешённого использования на для осуществления застройки жилыми домами.На земельных участках имеются все необходимые коммуникации: электроснабжение; газоснабжение; централизованное водоснабжение, канализация.Вся территория по периметру огорожена высоким железобетонным забором и находится под охраной.Производственные зданиями и сооруженияНа земельных участках расположены:- производственные корпуса общей площадью 18 000 кв.м.- складские помещения общей площадью 6 500 кв.м.- помещения для стоянки и осуществления ремонта транспортных средств площадью более 1 000 кв.м.- иные вспомогательные помещения в составе которых: пожарное депо, здание столовой и др.Преимущества объекта:Удачное географическое расположение земельного участка в центре европейской части России, на левом берегу реки Волги, в 40 километрах от столицы Республики Татарстан города Казани, и развитая транспортная сеть делают представленный объект недвижимости выгодным и привлекательным во всех отношениях.А также:• Наличие необходимых мощностей по газу и электричеству (35кВ, резервная 0,4кВ)• Наличие на земельном участке автомобильных дорог (с асфальтовым покрытием).• Расположение участка в 30-и километрах от трассы М 7 и в15-и километрах от автомобильной дороги федерального значения А295 (Казань Йошкар-Ола).• Первая береговая линия реки Волги.• Собственные трансформаторные подстанции, газораспределительные сети и котельная.Варианты использования:Хорошо подойдет для трансграничных перевалок с ж/д путей на суда и с судов на ж/д пути. При использовании судоперевозок могут быть использованы как суда речного, так и смешанного плавания.А также:Под склад, под производство, под административные здания, под жилую многоэтажную застройку и др.Стоимость будет пересмотрена в сторону увеличения после окончания работ по устройству портовой инфраструктуры собственником смежного земельного участка, в связи с привлекательностью данного вида деятельности.Успейте приобрести сейчас по выгодной цене