Помещение свободного назначения (208.6 м)

Арт.В продаже помещение свободного назначения 205,6 кв.м (так же в продаже помещение 208,6 кв.м) с отдельным входом и удобными подъездными путями. Помещение на цокольном этаже в жилом 6 этажном доме в оживленном районе г. Зеленодольска Всего в доме 5 коммерческих помещений (заняты компаниями Озон, WB, рекламное агентство, и 2 помещения в продаже 205,6 кв.м и 208,6кв.м) Кабинеты помещения светлые, просторные , правильной прямоугольной формы Есть отдельный санузел Здание расположено на оживленной части города, отличный пешеходный трафик Рядом сквер им Алтынова, средняя школа N15, 5 мин до Автовокзала, до Вкусно и точка 5 мин пешком Преимущества цокольного помещения: • Свой отдельный вход • Парковочные места • Стоимость • Низкие коммунальные платежи • Низкая кадастровая стоимость, и соответственно низкие налоги Цокольное помещение отлично подходит для размещения торговли, складов, сферы услуг или креативных пространств. Варианты использования цоколя: Склады и пункты выдачи: Пункты выдачи заказов (ПВЗ): маркетплейсов (Ozon, Wildberries), дарксторы, службы доставки. Сфера услуг: Парикмахерские, барбершопы, ателье, мастерские по ремонту техники или обуви. Спорт и развлечения: Студии йоги и стретчинга, танцевальные классы, квесты, бильярдные клубы. Спорт, красота и здоровье: Тренажерные залы, соляные пещеры, массажные кабинеты, косметология. Магазины и шоурумы: Продуктовые магазины у дома, магазины стройматериалов или автозапчастей. Творческие и досуговые пространства: Фотостудии (особенно с возможностью выставить студийный свет без привязки к дневному свету), репетиционные базы, антикафе, кальянные. Производство: Нешумные мини-цеха, пекарни Ранее здесь располагался швейный цех Приобретая данную недвижимость при сдаче в аренду от 500 тр за кв.м окупаемость составит 7-8 лет