Продажа квартиры, Зеленодольск, Зеленодольский район, ул. Паратская

Объект №118941 Отличный объект с чётким преимуществом БЕЗ СОСЕДЕЙ СВЕРХУ. КИРПИЧ. СВОЙ ЧЕРДАК. ИДЕАЛЬНЫЙ СТАРТ ИЛИ ВКЛАД.
Продаётся «однушка» на 5 этаже в кирпичной пятиэтажке. 34,3 м + балкон. Жить можно прямо сейчас.
Главная фишка, которую вы не найдёте в 99% квартир: над вами только чердак. Никакого топота в 2 часа ночи, никаких «детей бегают над головой». Кровлю меняли в 2020 году на металлическую — течь не будет, и чердак сухой и тёплый.


ДЛЯ СТУДЕНТА: ЖИТЬ УЖЕ СЕГОДНЯ
· Квартира в состоянии «жить можно» — не нужно сразу вкладывать миллион. Постепенно сделаете ремонт своими руками или по мере накоплений.
· Тишина — можно учиться, спать, готовиться к экзаменам.
· Кирпичный дом — зимой тепло, летом не душно.
· Всё рядом: техникум, остановка, магазины, парк.
Цена входа — низкая. Выгода — максимальная.


ДЛЯ ИНВЕСТОРА: ЛИКВИДНЫЙ АКТИВ
· Полный ремонт — и вы получите квартиру, которая уйдёт за 2 недели.
· Локация — убийственная: рядом больницы (хирургия, терапия, онкология, детская), стадион, парк, лыжная трасса. Такое место всегда в спросе: врачи, медсёстры, студенты-медики, семьи.
· Нет проблем с документами — взрослый собственник, без детских долей, без органов опеки.


ЛОКАЦИЯ, ГДЕ ВСЁ РЯДОМ (ПРОВЕРЬТЕ САМИ)
+ Остановка «Механический техникум» — 4 минуты
+ Детсад «Аленушка» — 4 минуты
+ Школа № 4 — 8 минут
+ Вся медицина в шаге:
Хирургия, терапия, онкологическое отделение, детская больница — всё рядом. Это не просто удобство, это гарантия спроса при сдаче или перепродаже.
+ Лыжная трасса — для тех, кто любит спорт и прогулки.
+ Стадион «Комсомолец» — событийный центр.
+ Городской парк «Родина» — выйти подышать, побегать, погулять.
+ Продуктовые магазины — всё в пешей доступности.


ДОКУМЕНТЫ — БЕЗ СЮРПРИЗОВ
· Взрослый собственник — никаких органов опеки
· Нет долгов, арестов, обременений
· Продажа — быстрая и прозрачная


ЧТО В ИТОГЕ?
Квартира, у которой нет шумных соседей сверху, есть свой чердак, кирпичные стены и локация, где хотят жить все.
· Хотите своё первое жильё — въезжайте и делайте ремонт постепенно.
· Хотите заработать — делайте евроремонт и продавайте дороже или сдавайте в аренду.
Тишина + кирпич + парк + больницы + транспорт = лучшая инвестиция в ваше будущее.


Приезжайте смотреть. Здесь реально хорошо, даже без ремонта.