4-к кв. Татарстан, Зеленодольск ул. Гоголя, 61 (160.8 м)

Арт.Дом внутри дома 160,8 м семейного счастья в тихом центре Продаётся четырёхкомнатная квартира — идеальное решение для большой семьи Каждому найдётся своё личное пространство, а общие зоны соберут всех вместе в уютной атмосфере.Адрес : г.Зеленодольск, ул.Гоголя, д.61.Дом: кирпичный, 5 этажей, 1998 г. постройки, квартира на 4/5 этаже.Площадь : 160,8 м — редкий формат для центра.Планировка: три изолированные спальни 20 / 20 / 23 м, гостиная 32 м (сейчас разделена на 2 комнаты — перегородка легко убирается), кухня-столовая 23,4 м, две лоджии, большой коридор и отдельный гардероб.Основные плюсы квартиры :- Собственная сауна — личный СПА-дом. Сауна на 4 человека. 100 липа, электрическая печь, мокрый пар , угловая ванна и душевая с гидромассажем — ритуал восстановления без абонементов. -Кухня 23,4 м — мечта любой хозяйки -Улучшенная планировка — максимум пространства и уюта. -2 лоджии — отличное место для утреннего кофе или вечернего отдыха. -Во дворе всегда есть парковочные места -Толстые кирпичные стены — тишина и тепло круглый год-Соседи — солидные, семейные люди. -ВЗРОСЛЫЕ СОБСТВЕННИКИ В квартире:-Окна ПВХ :профиль 70 мм, двухкамерные стеклопакеты; на балконах — профиль 60 мм-Кондиционеры во всех спальнях и на кухне-Ламинат цвета дуб , единый, без порогов — стильно и практично-Теплые полы в детских-Натяжные потолки во всех комнатах-Надёжная входная дверь + качественные межкомнатные-Санузел в плитке, установлен водонагреватель на 100 литров-Часть мебели остаётся новым владельцам — заезжай и живи -Интернет/ТВ-розетки в каждой комнате-Отдельная ниша под стирку/хранение вне ванной: функциональный шкаф со стиральной машиной и бельевым ящиком.-Подвал: можно выбрать комнату для хознужд-Чердачное помещение неосвоено — идея под бильярд/теннис-Есть выход на крышу — закаты и звёзды становятся привычкой-Утепление фасадов (минвата + сэндвич)Дом и двор — закрытая частная территория.• Одноподъездный камерный дом на 15 квартир со своим ТСЖ (только жильцы).• Двор огорожен, индивидуальный заезд через автоматические ворота.• Три закреплённых парковочных места — всегда свободно и чисто.• Возможна покупка гаража на 1-м этаже (есть свободные).• Большая оборудованная детская площадка, ухоженные лестничные площадки, культурные соседиШаговая доступность:-дом спрятан от шумной дороги, но вы живёте в центре жизни-парки Авангард / Соловьиная роща — 7 мин пешком, городское озеро — 12 мин-городской рынок — 15 мин.-спортбаза Маяк — 25 мин пешком (7 мин на авто), Московские горки — 7 мин пешком.-гимназия 5, школы 10 и 11-детсады 23 Золотой колосок и 33 Аленький цветочек .-взрослая поликлиника 4, медцентр Айболит , магазины и остановки автобусов — в шаговой доступности.Юридическая чистота:-4 взрослых собственника-история владения прозрачная-быстрый выход на сделку-цена актуализируется при показе, готовы к конструктивному обсуждению после просмотраЗвоните прямо сейчас — такие квартиры долго не