Дом 97,4 м на участке 7 сот.

Прoдаeтcя 1- этaжный киpпичный дoм площадью 97.4 кв.м на учаcтке 7 cоток. Дом в прeдчистoвой отдeлкe co вcеми коммуникациями: гaз, свет 15 кВт/ 380 B, сквaжинa глубинoй 110 м c нaсoсом, выгребнaя яма (3 кoльца пo 1,5м). Учаcтoк и коммуникaции вxoдят в стоимость Koттeджный поcелoк рacположен в живoпиcнoм мecте Выcокoгopcкoм pайоне в д. Макаровка. Всего в 10 минутах от метро Авиастроительная . Вокруг поселка лесной массив – экологичное, тихое и красивое место. Всего в 4 километрах находится заповедник Голубые озера .В 5 км находится пос. Кадышево, где есть русско-татарская школа №147 и детский сад (в 2024 году будет запущен «школьный автобус).При въезде в поселок планируется: шлагбаум, КПП, магазин. Отличные подъездные пути, бетонные дороги до дома. Посёлок подходит, для тех, кто хочет вкусить все блага загородной жизни, но с близким доступом к городской инфраструктуре.Просторный дом имеет продуманную планировку: три просторные спальные комнаты, большую кухню-гостиную с панорамным окном и выходом на террасу, два санузла, гардеробная в мастер-спальне, котельная, теплый тамбур.Строительство дома выполнено по всем правилам и нормам.Фундамент:§ Буронабивные сваи – диаметр 300мм, глубина 2000мм§ Ростверк - высота 600мм, ширина 500мм.§ Арматура -яда по 2 прута диаметр 12мм, обвязка диаметр 8мм.§ Бетон М-250 - с использованием погружного вибратора для отсутствия пузырьков воздуха.§ Гидроизоляция – обмазка торцов Праймером.§ Плиты перекрытия, цокольядовСтены (толщина 500мм)§ Внутренние стены - керамический кирпич 2,1 НФ толщиной 250мм§ Утеплитель – каменная вата 100мм (яда по 50мм в шахматном порядке)§ Фасад – керамический облицовочный кирпич 1,4 НФКровля§ Стропильная система, лаги, обрешетка – пиломатериалы 1 сорт, обработка огнебиозащитой.§ Утепление потолочной зоны чердака 200мм – «Эковата , пароизоляционная мембрана Изоспан Б.§ Металлочерепица – толщина 0,5, гидроизоляционная мембрана Изоспан Д.§ Карнизы - металлические перфорированные софитыОкна, дверь§ Пластиковые окна – большие оконные проемы для большей освещенности помещения, профиль 5-ти камерный, 3-й стеклопакет, отливы, подоконник.§ Дверь – железная с терморазрывом, толщина полотна 10см, утеплитель 3 контура.Коммуникации§ Теплый пол – бесшовный полиэтилен по всему периметру первого этажа, утеплитель ЭППС 50мм, отражающая пленка.§ Система отопления – двухтрубная, алюминиевые радиаторы отопления в каждой комнате, двухконтурный газовый котел на 24кВт.§ Электроразводка по дому – щиток, распредкоробки, 6 точек в каждой комнате§ Разведение системы водоснабжения – под точки ХВС и ГВС.Отделка§ Стены – механизированная штукатурка с металлическими уголками для откосов: гипсовая штукатурка стен по маякам, цементная штукатурка стен в С/У и котельной.§ Пол – полусухая стяжка.Проходит по всем ипотечным программам: Семейная ипотека, IТ ипотека, Сельхоз ипотекаПоможем с одобрением ипотеки, а также юридически безопасно сопроводим сделку Воплоти свою мечту в реальность – жить в собственном загородом доме в окружении природы и тишины