Продажа участка, Студенец, Верхнеуслонский район, ул. Центральная

Объект №линия Волги, пирс согласован ! Ваша первая линия Волги с видом на Казань: участок под глэмпинг с готовым пирсом и ГПЗУ.
Это не просто «земля у воды». Это готовый сценарий для самого кассового глэмпинга в Татарстане.
У вас будет то, чего нет у конкурентов: собственный согласованный пирс и прямая речная логистика из центра Казани.


12,2 соток - сам участок.
8 соток - пирс.
2,5 сотки - под паркинг (между участком и Волгой).
Всего - 22,7 соток, участок оформлен и готов к использованию.
На 2,5 сотки есть разрешение на паркинг от Минстроя и согласовано присоединение к дороге.



Локация статуса VIP
• Первая береговая линия. Ширина участка 29 метров раскрывается прямо к воде. Никаких соседей между вами и рекой — только гладь Волги и панорама вечерних огней Казани на горизонте.
• Вид, который продает сам себя. Участок 12,2 сотки (29х42 м) идеально спланирован в виде мастер плана.
• Транспортная фишка. От вашего будущего пирса до действующего причала, куда прибывают пассажирские теплоходы из Казани, всего 800 метров.
МАСТЕР ПЛАН ТЕРРИТОРИИ
Условные обозначения:
1. Ресепшн-кафе – 1 шт
2. Модульный дом 10х15 - 1 шт
3. Модульный дом 3,6х6 - 3 шт
4. Баня 4х6 - 1 шт
5. Площадка для йоги – 1 шт
6. Детская площадка – 1 шт
7. Лобное место – 1 шт
8. Пирс – 1 шт
9. Парковка – 1 шт
Юридическая чистота и готовность к стройке «здесь и сейчас»
Забудьте о годах переводов категорий и мучительных согласований с водным кодексом.
• Категория: Земли населенных пунктов (Поселений). Можно строить капитально.
• ВРИ: Гостиничное обслуживание. Это ключ к законному размещению туристов и работе с крупными агрегаторами бронирования.
• ГПЗУ на руках. Градостроительный план земельного участка уже получен. Вы знаете точное пятно застройки, отступы и предельные параметры.
• Пирс согласован. Водный объект оформлен — это экономия не только нервов, но и денежных средств на текущих юридических и проектных издержках.
Огромный потенциал получения гранта.
Этот участок — идеальный кейс для защиты перед грантовой комиссией Ростуризма (по программе развития туризма). Наличие готовой документации, статуса населенного пункта и уникального водного доступа дает вам фору в 100 баллов перед заявками «в чистом поле». Высокая вероятность возврата до 70-80% вложений в инфраструктуру.
Звоните!