Коттедж в Татарстан, Пестречинский район, Богородское с/пос, д. Куюки ...

Доброго дня Предлагаю Вашему вниманию реальный объект - построенный для СОБСТВЕННОГО ПРОЖИВАНИЯ комфортабельный дом из кирпича на участке 7 соток по цене 2х комнатной квартиры. Подходит под все льготные программы: Семейная Ипотека (ставка 6 ), IT ипотека (лимит , ставка 6 ), Сельская ипотека (лимит до , если заемщики муж и жена, по 6млн на каждого, ставка 3 годовых)Дизайн-проект в подарок Площадь указана без учета цокольного этажа, с ним ~175 кв.м.Для постройки использовались только качественные дорогие материалы. Ленточный фундамент глубиной от ( ) 1.8м. Стены - керамический кирпич 2.1НФ. Утеплитель - каменная вата Технониколь, уложенная в шахматном порядке (мостики холода полностью исключены).Облицовочный кирпич 1.4. Новые плиты перекрытия на 1м и 2м этажах.5 камерный стеклопакет КBE с напылением и защитой от ультрафилолета. Металлическая входная дверь с терморазрывом. Металлическая кровля с тепло и пароизоляцией. По всему дому, на 1м и 2м этаже установлены теплые полы + радиаторы.Двухконтурный газовый котёл Baxi, который умеет работать в полностью автоматическом режиме, подключаться к Wi-Fi, брать показания с датчиков комнатных температур. Разводка электричества ГОСТовскими проводами, включая вывод под основное, контурное и наружное освещение, розетки, духовой шкаф и другую технику + вывод заземления Все стены отштукатурены, загрунтованы, на 1м этаже выполнена окраска. Все коммуникации подведены к дому - газ, электричество (по деревенскому тарифу), вода (можно пить прямо из крана), канализация септик с переливными колодцами. Проектом предусмотрены 2 санузла на 1м и 2м этажах. На 1м этаже из ванной комнаты есть выход в сауну. Из сауны - выход на террасу. Полноценный цокольный этаж (на половину 1го этажа, до центральной несущей стены). Просторный участок 7 соток (дом расположен ~ посередине участка), перед домом остается место не только для гаража и заезда автомобилей, но и для зеленых насаждений. Задняя часть (там предусмотрена терраса) - сейчас полноценная ухоженная лесная зона отдыха, есть Ёлочка, на участке растут грибы. Расположение Коттеджа - деревня Куюки, в 12 км от метро Дубравная. Активно идет реконструкция дороги с её расширением и тротуарами. К концу 2024 года планируется к сдаче Вознесенский тракт, откуда в центр по новой уже работающей дороге через Богородское возможно будет добраться ~ за 30 минут даже с учетом всех пробок. Через 6 участков от предлагаемого Дома строится крупная Мечеть, к которой в ближайшее время будет подведена асфальтированная дорога с тротуаром. За Домом уже началась реконструкция Петухового Озера - администрацией планируется сделать там облагороженную зону отдыха. Стоимость составляет .