Торговая площадь в Татарстан, Нижнекамск ул. Гагарина, 36 (1258 м)

Код объекта: 1525694. В продаже торговое помещение (ГАБ) на 1-й линии по адресу г.Нижнекамск, ул.Гагарина д.36Характеристики:Общая площадь помещения - 1258.3 м2;1-й этаж - 779.1 м2, цоколь - 479.2 м2;Земельный участок в собственности - 9.8 соток (для размещения объектов торговли, для эксплуатации магазина);Кадастровый 16:53:040310:40Координаты: 55.651070, 51.849628Параметры:1-я линия с улицы Гагарина;Место под несколько вывесок, отличный обзор на объект с дороги;8 отдельных входов с дороги и 4 входа со стороны двора;Место для погрузки / выгрузки;Помещения в чистовой отделке, есть лифт до цоколя;Высота потолков (h) = от 3.65 до 4.20 метра;Универсальная планировка формата Open space;Весь объект после капитального ремонта, обновили кровлю и все инженерных коммуникации включая электрику;Удобные подъездные пути, парковка вдоль объектаКоммуникации:Вода - централизованная;Канализация - централизованная;Отопление - централизованное;Электричество - заведеноЛокация:Расположился на пересечениях 10х - 14х микрорайонов Нижнекамска;Густонаселенное местоположение города с высоким пешим и авто трафиком;Соседствует с крупными торговыми и спортивными центрами;До Казани всего 2 часа езды, за счёт новой дороги которая соединяет проезд с М7;До международного аэропорта Бегишево 26 минут езды Так же это действующий ГАБ, на данный момент освоен арендаторами на 60 , с высоким потенциалом окупаемости до 8 лет Действующие показатели МАПа и его реальный потенциал направлю по запросу Объект универсальный, прекрасно подходит под многие направления, а именно: розничный магазин или рынок, торговый центр, сферы услуг для обслуживания населения, медицинский центр с аптекой, стоматологический центр, хостел / мини гостиница, общепит, салоны красоты, ПВЗ, склад и т.п. Бонус новому владельцу, детали по запросу1 собственник, чистая продажа, ключи в день окончательного расчетаЗвоните, успейте стать обладателем лучшего предложения