Помещение свободного назначения (336 м)

Арт.. Продается действующая производственно-складская база полной готовности рядом с городом.Не нужно тратить время и деньги на подключение коммуникаций и оформление документов — всё уже есть и работает. Отличный вариант для собственного производства, автосервиса (СТО), оптового склада или строительной компании.Участок разделен на 2 самостоятельные территории с отдельными независимыми въездами. Это позволяет организовать два разных бизнеса на одной базе (например, свой склад + сдача в аренду стороннему арендатору). Локация и подъездные пути:· Удобный выезд на магистраль.· Широкие подъездные пути для большегрузного транспорта без ограничений (заезд фур легкий).· В шаговой доступности железнодорожная станция (удобно для отгрузки/приема металла, сыпучих грузов и контейнеров).--- Что входит в комплекс:1. Земельный участок: 7 547 кв.м. (в аренде до 2078 года — долгосрочный надежный статус).2. Административно-бытовой корпус: 336 кв.м. (для размещения офиса, комнаты отдыха, раздевалок для персонала).3. Склад-ангар: 430 кв.м. (высокие потолки, свободная планировка — подойдет для хранения техники, запчастей или готовой продукции).4. КПП: 38.2 кв.м. (есть место для охраны/обогрева).--- Коммуникации и инфраструктура:· Водоснабжение: собственная скважина (глубина 50 м.) — вода всегда есть.· Канализация: септик-переливной (автономный, не требует частой откачки).· Безопасность: установлена система видеонаблюдения по периметру; вольеры для содержания сторожевых собак.· Благоустройство: территория имеет щебёночное покрытие (чисто и сухо в любую погоду, нет грязи).Звоните, организую просмотр в любое удобное для Вас время.