Помещение свободного назначения (105.6 м)

От собственника Без комиссии Сдается нежилое помещение 105,6 м на 1-м этаже паркинга в новом микрорайонеВысокий пешеходный трафик | 24/7 доступ | Рядом с «Пятерочкой и будущим корпусом КФУУникальная локация для вашего бизнеса Помещение в новом микрорайоне с 6 000+ жителей и 2 300+ квартирами. Через 3 года район будет полностью заселен, а на соседнем участке стартует стройка лабораторного корпуса КФУ и двух общежитий (СМИ). Уже сейчас: Стабильный трафик от остановки на пр. Мира к жилому комплексу. Соседи-магниты: «Пятерочка , WildBerries, Ozon. Свободных помещений почти не осталось — новых коммерческих объектов в районе не будет (нет свободной земли) Почему это помещение? 2 входа: со стороны жилого комплекса и пр. Мира — идеально для двух бизнесов в одном Высокие потолки 4,2 м: установите стеллажи для склада или создайте многоуровневое пространство. Готовые коммуникации: электричество, вода, отопление, вентиляция, пожарная система. Витражное остекление с двух сторон: минимум затрат на ремонт + много естественного света. Размещение вывесок с двух сторон здания (согласовано в рекламном паспорте). Доступ 24/7, погрузка/разгрузка через оба входа, парковка.Подходит для: кофейни, аптеки, магазина (канцтовары, цветы, табак, алкоголь), парикмахерской, сервиса и др.Условия аренды:Вариант 1: 1 500 /м в месяц (1-й год) + 1 месяц каникул. Индексация 5 со 2-го года.Вариант 2: 1 400 /м (1-й год), далее 1 500 /м + индексация 5,5 с 3-го года.Коммунальные платежи: оплачиваются арендатором.Гарантийный платеж: 1 месяц аренды.Технические детали:Площадь: 105,6 м.Отдельный санузел, КУИ.Центральное отопление, ХВС/ГВС.Максимальная мощность: 20 кВт.Предчистовая отделка, возможность перепланировки.Спешите занять выгодную точку Чем раньше откроетесь — тем быстрее захватите лояльную аудиторию из тысяч жителей и студентов.Фото и просмотр — по запросу.P.S. Укажите в сообщении тип бизнеса — подготовим для вас индивидуальные условия Ключевые преимущества: 1-я линия с пешеходным потоком. Удобный подъезд и парковка. Район роста: через 3 года — 6 000+ жителей + студенты КФУ. Готовые коммуникации и гибкая планировка.АРР0По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Рашитов Н (262)Подписывайтесь на наш профиль, чтобы узнавать о новых локациях первыми Добавьте это объявление в избранное - чтобы не потерять.