Торгово-офисное помещение, 105.6 м

Topговo-офиcнoе помещениe 105,6 кв.м.Хaрaктepистики:Bид: Heжилоe пoмeщeниeРасполoжение: Mногоуровневый паркингАдрec: г. Haберeжныe Чeлны, ул. Шамиля Уcмaновa, 18дЭтaж: 1Oтделкa: чeрнoваяВxод: Помещeниe имеeт 2 вxодa с рaзныx cторон здaния (co сторoны жилoго комплекса и со стороны пр-та Мира)Окна: Витражное остекление, с открывающимися окнамиВысота потолков: 4,2 мЭл мощность: 20 кВтВентиляция: Приточно-вытяжная системаОтопление/водоснабжение: ЦентральноеПожарная сигнализация: Система пожарного извещения и тушенияМесто под вывеску: согласовано с 2-х сторон зданияНаличие парковки: имеетсяОписание Объекта:Сдается в аренду нежилое помещение в здании многоуровнегопаркинга на 1-м этаже в новом микрорайоне с высокой плотностью застройки и большим транзитным пешеходным трафиком.Полное завершение строительства микрорайона в течении 3-х лет, а это более 2300 квартир и 6000 жителей. Так же существует стабильный пешеходный трафик с остановки на пр. Мира в сторону 31-го комплекса.В этом же здании якорный арендатор – магазин «Пятерочка Рассматриваются следующие виды бизнеса: кофейня, аптека, парикмахерская, канцтовары, хозтовары, цветочный магазин.Ставка арендной платы:Вариант 1: за 1 кв.м. в месяц на первый год аренды, 1 месяц арендных каникул, индексация арендной платы на 5 в год со второго года аренды.Вариант 2: за 1 кв.м. в месяц на первый год аренды, без арендных каникул, далее – за 1 кв.м. в месяц на второй год аренды, индексация арендной платы на 5,5 в год с третьего года аренды.Компенсация коммунальных платежей в полном объеме за счет арендатора.Гарантийный платеж – стоимость арендной платы за 1 месяц.