Торговый центр, 3298.5 м

Продается готовый бизнес.Торговый центр, отдельно стоящее здание из двух этажей. Земля под зданием в 4630 кв.м. в собственности. Территория с трех сторон огорожена металлическим забором, имеется большая охраняемая парковка, въезд через шлагбаум. Расположение: первая линия ул. Шамиля Усманова, д.47 (13/15). Вайоне ведутся ремонтные работы по программе Наш двор , отремонтирована улица Шамиля Усманова. Достоинством расположения торгового центра является то, что в непосредственной близости к нему расположены различные организации, банки, густо населенный спальный район, школа. При этом отсутствуют другие торговые объекты. На первом этаже расположены арендаторы: магазин Пятерочка после реконструкции нового формата, магазины «Впрок , Циркуль , «Сантехника , пекарня «Жар-Свежар , «Аптека , на цокольном этаже – Кафе «Тайфун , магазин «Фикс-Прайс , Ветеринарная клиника, Бильярдная, торговые отделы с товарами повседневного спроса. Заполняемость арендаторами 100 . Арендаторы постоянные, надежные, многие договора долгосрочные. Торговый центр оборудован всеми инженерными коммуникациями: электроснабжения -250 Квт, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, системой вентиляции и кондиционирования, системой видеонаблюдения, автоматической системой пожарной сигнализации с подключением в систему пожарного мониторинга и дымоудаления.Преимущества объекта:•Первая линия;•Высокая транспортная и пешеходная доступность;•Удобные подъездные пути;•Постоянные арендаторы;•Стабильная растущая доходность и окупаемость;Окупаемость -10 лет. Все экономические показатели по запросу.Просмотр по предварительной договоренности. По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Гульназ