Помещение свободного назначения (380 м)

Продается земельный участок с коммерческой недвижимостьюПредлагаем вам уникальную возможность приобрести привлекательный объект недвижимости, который идеально подходит как для ведения бизнеса, так и для долгосрочных инвестиций. Этот земельный участок с двухэтажным зданием в отличном состоянии расположен на первой линии федеральной дороги М7 в центре Первой автодороги, что обеспечивает высокий автомобильный и пешеходный трафик.Общие характеристики объекта:- Площадь здания: 380 кв.м. (включая цокольный этаж)- Этажность: 2 этажа и цокольный- Состояние: Отличное, готово к эксплуатации- Действующие арендаторы: Стабильный доход с первого дня Структура помещения:- 1 этаж: Торговый зал площадью 130 кв.м., идеально подходит для розничной торговли или выставочной площади.- 2 этаж: 4 офисных помещения (от 20 до 40 кв.м.), которые могут быть использованы для любых деловых нужд.- Цокольный этаж: 130 кв.м. высотой 3 м, удобен для складских нужд или дополнительных офисов.Основные преимущества:- Локация: Находится на федеральной дороге М7 и первой линии, что гарантирует высокую видимость и доступность.- Трафик: Высокий пешеходный и автомобильный поток, способствующий успеху вашего бизнеса.- Парковка: Обустроена парковка на 10 мест с возможностью выгрузки товара.- Коммуникации: Подведены телефон, интернет (Дом.ру), местное отопление, электроэнергия 220В/380В.- Безопасность: Охрана с пультом, противопожарная система безопасности, возможное видеонаблюдение.- Удобства: Грузовой лифт с грузоподъемностью до 1 тонны, санузел на 1 этаже, индивидуальное отопление (Итальянский котел с программой «Умный дом ).- Энергосбережение: Светодиодное освещение и подсветка фасада.Дополнительные возможности:- Земельный участок: На заднем дворе здания имеется огороженная земля площадью 4 сотки, что открывает дополнительные перспективы для застройки или расширения.- Полная прозрачность: Здание и земля в собственности, без обременений и кредитов. Этот объект представляет собой отличное инвестирование с высоким потенциалом дохода, благодаря действующим арендаторам и перспективной локации. Не пропустите шанс стать владельцем недвижимости, которая будет генерировать прибыль в долгосрочной перспективе.Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами по указанным контактам. Код пользователя: 158846Номер в базе: 4520787