Помещение свободного назначения (2668 м)

Продается коммерческое помещение свободного назначенияАдрес: Сармановский тракт, 60Прекрасная возможность для ведения бизнеса Помещение располагается на первой линии Сармановского тракта, в жилом массиве, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Удобные подъездные пути, доступ 24/7 и значительная видимость привлекут клиентов и обеспечат успех вашему бизнесу.Параметры:- Общая площадь: 2668 м- Подвал: 1000 м (подходит для складирования, хранения товаров и другого)- Первый этаж: 830 м (идеально подойдет для магазина, офиса или кафе)- Антресоль (второй этаж) : 838 м (можно использовать для дополнительного хранения или офисных помещений)Преимущества:- Наличие дебаркадера для удобной погрузки/разгрузки товаров- Грузовой лифт, который обеспечивает беспрепятственный доступ к каждому этажу- Большая выделенная мощность электричества для любых нужд- Парковка для клиентов и сотрудников, что очень удобно в условиях городского трафика- Просторная полезная площадь даёт возможность для различных видов деятельностиНа первом этаже в данный момент размещается магазин Находка с арендным договором, действующим до 2027 года, что создаёт стабильный доход.Тех.паспорт и планировки - по запросу.Дополнительная информация:- Хорошая инвестиционная привлекательность- Возможность перепланировки и изменения назначения помещения- Развитая инфраструктура вокруг: магазины, кафе, транспортные остановкиРядом улицы: Набережночелнинский проспект, Маршала Жукова, Комарова, Хади Такташа.С уважением, ваш гид в мире недвижимости, Ольга Валиуллина.АН «МЕГАЛИТ основано в 2004 году. 20 лет опыта на Вашей стороне Примем в оплату Вашу недвижимость. Поможем одобрить ипотеку и застраховаться под низкий , работаем с материнским капиталом и с военной ипотекой. Гарантируем юридическую чистоту сделки Номер объекта: 5/539205/14609