2-к кв. Татарстан, Набережные Челны пос. ЗЯБ, ул. Аркылы, 13 (67.6 м)

Арт.. Продается большая двухкомнатная квартира по адресу ЗЯБ 19/04.Кирпичный дом за Тукаевской ЦРБ. Квартира зимой теплая, летом приятно прохладная, стены дома толстые из газобетона, облицованы кирпичем, застройщик КамГэсЭнергоСтрой, дом сдан в 2012 году. В квартире газ.Первый этаж высокий, окна и балкон выше уровня глаз с улицы. Квартира удобна для возрастных людей и семей с детьми ( коляски, велосипеды)Дом находится внутри комплекса, поэтому ночью тихо и спокойно, нет шума с проспекта. В доме всего 59 квартир , все соседи дружные, друг друга знают, в доме чисто.Ремонт сделан только в кухне : новый современный кухонный гарнитру, посудомойка, электродуховка, газовая варочная панель, ваытяжка - остаются новым хозяевам. В остальных комнатах требуется полный ремонт. В санузле стены обшиты пластиком. В спальной комнате два окна, можно разделить на две разные зоны - спальную и кабинет. Планировка не стандартная, комнаты огромные, поэтому спокойно можно монтировать гардеробную в зале и встроеный шкаф в прихожей.Плащадь 67,6 м кв указана без учета балкона + Балкон 7,3 метров в длину ( 9,5 м.кв) . Смотрите фото с планировкой.Отличный вариант для семьи с детьми, под вами никто не проживает , соседи только сверху. Под квартирой теплый подвал , поэтому пол не холодный. В спальной остается кондиционер с wi fi управлением и функцией обогрева, удобной в межсезонье. Квартира очень теплая, зимой приходится отключать батареи. На окнах широкие подоконники 65 см, удобно для цветов, рассады или оборудования мест для наблюдения с подушками. Из окон вид на елки ЦРБ.Остановки транспорта рядом. В 2026 году будут расширять парковки во дворе и делать новую дорогу по программе Наш двор Один взрослый собственник, без опеки и обременений.Условия снижения цены обсуждаются.