Участок 30сот. (ИЖС)

Продаю заброшенный участок в д. Новая Уча,30 соток .дом 2 штуки(подлежит восстановлению или нет я не знаю),баня сараи все там заброшены давно,поэтому стоимость только за участок. Основное население местности: удмурты и татары,говорят и общаются на 3 языках:русский,удмуртский,татарский.рядом деревни в 1 км с обоих сторон.До Кукмора примерно 27 км,от Таканыша 7км,до Мамадыша примерно 70 км. Я из Казани добираюсь за 2,5 часа через Богатые Сабы на машине,а если на поезде через Кукмор.Трасса(асфальт) хорошая проходит за деревней.В деревне газопровод есть,водоснабжение нужно уточнять(наверное, возможно) ,за деревней река небольшая,одника в пределах 500 м ,на разных местах,проходит ручеек по деревне с родника.Лес с обоих сторон,богат грибами,ягодами,1 лес в пределах 1км,второй лес в пределах 2 км.Огромная ферма с коровами. Домов 60,живут примерно в 40 домах,остальные пустуют,магазин есть,соседние деревни Нижняя Русь и Нижняя Уча в пределах 1 км. .Сельпо находится в д. Нижний Таканыш.Документов пока у меня нет,подаю на суд о праве на наследственность,сроки прошли ,поэтому кому нужно быстро не ждите, по срокам обещать не могу.Это родительский дом ,родители давно умерли ,жил брат алкаш,поэтому все заброшено.А так сначала, вообще,не хотела оформлять,теперь начала ,так как прошло 5 лет нужно через суд оформлять и доказывать наследство после сбора всех документов.Так что простите,а снимать не буду ,кому надо уточняйте время от времени письменно на Авито,могу дать вацап личный.стоимость подняла ,так как расходы пока не понятно сколько.Сами понимаете, торг всегда возможен.