Дом в Татарстан, Лаишевский район, д. Матюшино, Миляш ДНТ (320 м)

Боровое Матюшино | 1 линия к Волге | Закрытый поселок | 22 соткиВ продаже — приватная загородная резиденция в одном из самых статусных и закрытых мест Борового Матюшино — ДСК Миляш.Поселок расположен среди соснового леса, в окружении природы и Волги.Закрытая охраняемая территория, минимальное количество соседей, собственный заезд и особая атмосфера уединения делают объект по-настоящему редким предложением для Казани и Лаишевского района.Дом расположен на живописном участке площадью 22 сотки с собственным природным водоемом, лотосами, взрослыми елями, березами и прогулочными зонами.Каждый сезон участок выглядит по-разному — летом здесь цветут лотосы, а к пруду прилетают дикие утки.О ДОМЕОбщая площадь дома — 320,2 кв.м.Дом построен из кирпича и клееного бруса — сочетание надежности, экологичности и эстетики загородной архитектуры.Первый этаж — кирпичный, второй — выполнен из клееного бруса.В доме:просторная гостиная с действующим дровяным камином;кухня с большими окнами и видом на участок;несколько зон отдыха;высокие потолки;широкая лестница с дубовыми ступенями;2 изолированные спальни;просторный холл второго этажа с возможностью организации дополнительных комнат;гардеробная;прачечная;котельная;несколько санузлов.Дом наполнен светом благодаря панорамным окнам и правильной посадке на участке.УЧАСТОК И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОСТРОЙКИНа территории:собственный пруд с лотосами;баня;гараж на 2 автомобиля;благоустроенные дорожки;зона отдыха;взрослые хвойные деревья;полностью приватное пространство без ощущения плотной застройки.КОММУНИКАЦИИДом полностью готов для круглогодичного проживания:газ;электричество;скважина;газовое отопление;пожарно-охранная сигнализация;система информирования.ВАЖНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО ОБЪЕКТАЗемельный участок находится в долгосрочной аренде.На сегодняшний день:участку присвоен кадастровый номер;получена выписка ЕГРН;действует решение, позволяющее новому собственнику оформить выкуп участка и перевести землю в собственность в установленном законом порядке.Для Борового Матюшино подобная перспектива является редким и стратегически важным преимуществом, существенно повышающим инвестиционную ценность объекта.ЛОКАЦИЯДо Казани — около 20 минут.Асфальтированная дорога до самого дома.Рядом:Волга;сосновый лес;прогулочные маршруты;премиальное загородное окружение.Этот объект подойдет:для постоянного проживания;как семейная загородная резиденция;для статусного загородного отдыха;как инвестиционный актив с потенциалом дальнейшей капитализации.Документы готовы.Показ в удобное время.