Дом в Татарстан, Лаишевский район, Песчано-Ковалинское с/пос, д. ...

Продается двухэтажный кирпичный дом площадью 372 кв.м на собственном участке 10 соток в престижном районе деревни Вороновка. Объект 2006 года постройки представляет собой отличное сочетание надежности, продуманной планировки и качественных материалов, идеально подходя для постоянного комфортного проживания большой семьи.Конструктив и коммуникации (капитальность и качество):Основа: ленточный фундамент из блоков ФБС, железобетонные перекрытия.Материалы: комбинированные стены (кирпич + газобетонные блоки) для прочности и тепла. Установлены трехкамерные деревянные евроокна.Инженерные системы ключевое преимущество: разводка труб выполнена медью немецкого производства, вся сантехника итальянская. Сердце отопления надежный немецкий котел 55 кВт, дополненный газовым бойлером на 300 литров. Для максимального комфорта в кухне, санузлах и бане смонтированы водяные теплые полы Rehau. На участке оборудованы две выгребные ямы (большая на 4 кольца за забором и резервная на 5 колец на территории), что обеспечивает беспроблемную эксплуатацию.Продуманная и функциональная планировка:Первый этаж включает просторную гостиную с французским камином Laudel, изолированную кухню, гостевую спальню, полноценную баню на общем фундаменте, постирочную и санузел.Второй этаж отведен под приватную зону: здесь расположены четыре изолированные спальни (включая мастер-спальню), светлый зимний сад и второй санузел. Во всех жилых комнатах уложена паркетная доска.Ценный бонус сухой подвал с тремя помещениями, готовыми под котельную, спортзал/бильярдную и просторную кладовую.Инфраструктура участка и локация:На территории расположен капитальный гараж 6.5х13 м с автоматическими воротами Doorhan, позволяющий хранить не только автомобили, но и организовать мастерскую.Участок в 10 соток частично благоустроен, есть плодовые деревья и место для реализации любых ландшафтных проектов, зоны отдыха.Дом находится в спокойном, престижном районе Вороновки с интеллигентным окружением, что гарантирует приятную атмосферу. При этом сохранена отличная транспортная доступность до города. Развитая инфраструктура повседневного спроса (школа, детский сад, магазины) находится всего в 6 минутах езды в соседнем селе Песчаные Ковали.Дом полностью готов к заезду и не требует вложений в ремонт или замену коммуникаций. Идеальный выбор для тех, кто ценит качество, простор и комфорт за городом.Просмотр проводится только по предварительной договоренности. Звоните и пишите в любое удобное время для назначения встречи и получения полной информации.Код пользователя: 120829Номер в базе: