Помещение свободного назначения (1500 м)

Арт.Уникальное предложение для инвестора Продается современный торговый центр класса «В+ на отдельном земельном участке с организованной парковкой. Объект полностью сдан в аренду стабильным операторам, оснащен интеллектуальной системой управления зданием. Идеальная локация с высокой проходимостью. Ключевые преимущества и характеристики:Готовый бизнес с пассивным доходом:100 арендованная площадь. Действующие договоры с надежными арендаторами (сетевые и локальные операторы).Стабильный ежемесячный денежный поток (NOI).Привлекательная локация и инфраструктура.Расположение в районе с высокой плотностью населения и отличной транспортной доступностью.Удобный подъезд и навигация для автомобилистов.Отдельный земельный участок в собственности.Земля под ТЦ и парковкой находится в собственности. Полное право владения и отсутствие арендных платежей за землю.Возможность для будущего развития территории (при необходимости).Собственная парковка:Наземная парковка - важный фактор для клиентов и арендаторов.Современные технологии и энергоэффективность:Внедрена интеллектуальная система управления зданием. Контроль и оптимизация расходов на отопление, вентиляцию и кондиционирование, электроснабжение и освещение. Инвестиционная привлекательность:Стабильный доход «под ключ с первого дня.Низкие операционные расходы благодаря энергоэффективным решениям.Потенциал роста стоимости аренды и капитализации объекта.Защита от инфляции за счет индексации арендных ставок. Звоните, расскажем подробнее, обсудим детали.