Торговая площадь (530 м)

Продаётся отдельно стоящее здание с максимально эффективно спроектированными торговыми площадями, где каждый квадратный метр задействован и приносит прибыль.Готовый арендный бизнес, торговые площади с гарантированным доходом от проверенных арендаторов.Доход с первого дня. Надёжные арендаторы. Полная загрузка.Ключевые параметры:- Общая площадь всех площадей: 530 м, состоит из торговых павильонов.- Участок:19 соток в собственности, состоит из двух участков.- Окупаемость: 10 летЛокация: пос. Сокуры, РТ – близко к городу, отличная транспортная доступность и насыщенный трафик. Ежедневная интенсивность движения— свыше 24 000 автомобилей.На сегодняшний день:• Федеральный арендатор «Красное Белое уже занимает часть помещения — это стабильный трафик и постоянная заполняемость.• Кафе «Татмак — с долгосрочным договором.• Остальные арендаторы — проверенные временем, с регулярными платежами (Wildberries, Цветы, Мясная продукция, Бьюти салоны и т.д.).• Также на территории есть отдельный офисный домик, который сейчас используется как административное помещение, его можно сдать отдельно и увеличить доход.Преимущества объекта: Федеральная сеть и стабильные арендаторы Готовый бизнес «под ключ - Доход с первого дня 100 заполненность – все площади приносят прибыль Парковка на 30+ машин Подключены все коммуникации ( Электричество: 160 кВт, вода, канализация, газ (отопление помещений газовое) Участок позволяет развиваться или делить на блоки, менять конфигурацию Удобная локация – близко к Казани, загруженная трасса, большой трафик Высокая ликвидность – спрос на коммерческую недвижимость в пригороде Казани растет Гибкость использования– можно оставить как инвестицию или перепрофилировать под:- Производство (удобные подъезды, своя территория)- Склад (логистика, ПВЗ, хранение)- Торговлю (магазин, аптека, автозапчасти)- Услуги (офис, бьюти, маникюрный салон, косметология, клиника, медицинский центр, прием анализов, стоматология, магазин, услуги, обучение, детский центр, склад, частная школа, it компания, детский сад и т.д.)-Автосервис Коммуникации подключены – минимум вложенийКому подойдёт: Инвесторы – пассивный доход Производители – можно разместить цех или склад с возможностью расширения Бизнесмены – готовые площади под офис, магазин или сервис, готовая инфраструктура под любой бизнес Девелоперы – потенциал для редевелопментаИдеальный вариант для тех, кто ценит надежность и прибыль Добавляйте в избранное, чтобы не потерять ПИШИТЕ или ЗВОНИТЕ. Всё подробно объясним.-------------------------------------------------------------------------------Для инвесторов: подбор любых интересующих Вас объектов: зданий, офисов и торговых площадей. ЗВОНИТЕ.-------------------------------------------------------------------------------Для партнёров:Сотрудничаем с агентами, брокерами, риелторами, агентствами недвижимости. ЗВОНИТЕ, договоримся о сотрудничестве.Номер объекта: 5/803370/133