Коттедж в Татарстан, Лаишевский район, с. Сокуры ул. Дорожная (110 м)

Арт.Вашему вниманию представлен ДВУХЭТАЖНЫЙ КИРПИЧНЫЙ КОТТЕДЖ в пос.Новые Сокуры-1, ул. Дорожная, дом 6.Рядом с маг. Верный. Асфальт до Дома.Отделка.Предчистовая отделка White Box. Стены гипсовая штукатурка, финишная стяжка пола с утеплителем, теплые полы по всему первому этажу и в ванной второго этажа (включена в стоимость)Площадь. Общая площадь коттеджа 116 кв.м. Планировка со вторым светом. ПОЛНОЦЕННЫЕ ДВА ЭТАЖАУдобная планировка. Первый этаж - кухня-гостиная 29кв., выход на террасу, комната 11,2кв., гостевой с/у 3кв., холл со вторым светом. Второй этаж - три спальни - 15кв., 12,7кв, 10,4кв, с/у-ванная 4кв.м., холл, рабочая зона, выход на чердак из дома.Актуальное преимущество данной локацииОтсутствие забот по ВЫВОЗУ СНЕГА зимой (т.к. общая парковка с магазином Верный, WB, OZON), здесь ВСЕГДА СУХО - данная улица и участок находится выше уровня относительно всего поселка на 30-40см. Близость к новой транспортной развязке,ЦЕНТРАЛИЗОВАННОЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕСтены Облицовка - одинарный керамический кирпич, в стене Утеплитель 12см. Коттедж построен полностью из керамического блока KETRA 2,1НФ - Самый экологичный материал с хорошей звукоизоляцией и несущими техническими характеристиками, перегородки керамика.Между этажами ЖБИ перекрытия производства Завод Бриз.Крыша металлочерепица. Водосточная системаКоммуникации в Доме ГАЗ в доме, двухконтурный котел, отопление, теплые полы по 1 этажу и в с/у второго этажа - СВЕТ - грамотная Электро-разводка по дому, провода по ГОСТ.Водоснабжение централизовано (чистая вода из 100 метровой скважины, офиц. через водоканал) - Отсутствуют хлопот со скважиной.Канализация - септик.Участок 5 СОТОКРовный, прямоугольной формы. Размеры 25*20метров.ВСЯ ИНФРАСТРУКТУРА РЯДОМ.Дом имеет общую парковку с маг. Верный. Здесь также пвз ОЗОН, ВайлдБерис, Салон красоты, Аптека, пекарня, маг. Мебели, маг. СтройТоваров, Пешком 20 минут - школа, детский сад, парк, сельсовет, МФЦ, фельдшерский пункт (согласно Яндекс Картам). рядом река Мёша, лес - можно пешком 20 минут или на велосипедах 5 минутВажно В рамках национального проекта Безопасные качественные дороги ведется строительство Объездной дороги вокруг села Сокуры, что позволит быстро и без пробок добраться до Казани или выехать на трассу М12. Данный участок планируется завершить на год раньше срока, в октябре 2026 года. Это повысит стоимость данной локации. УСПЕЙТЕ ПРИОБРЕСТИ ДО ПОВЫШЕНИЯ ЦЕН.Коттедж можно приобрести по Ипотеке (Семейная, сельская 3 , IT ипотека)АКТИВНО ЗАСТРАИВАЕМЫЙ ПОСЕЛОК НОВЫЕ СОКУРЫ, А РЯДОМ С НАМИ БОЛЬШИЕ КАБАНЫ, МАЛЫЕ КАБАНЫ, ТРАВКИНО, КАИПЫ, ОБУХОВО, БИМА, ЗИМНЯЯ ГОРКА, ТУРГАЙ, УСАДЫ, СТОЛБИЩЕ