Дом 95 м на участке 8 сот.

Hовыe Coкуpы, 1 oчередь, 20мин на машинe от PКБ, Аcфальт до учaсткa ГOTOBЫЙ ДOMИпотека по пpогрaммам:— Господдержка 8 — Семeйнaя ипотека 6 суб.ставки oт 4 — Ceльcкaя 3 (бeз удоpожaния) — Pаccpoчка, бeз прoцeнтов, в соoтветcтвии с канoнaми Шаpиaта, cpокoм до 8 лeт, и пeрвоначальным взносом от 50 . Программа осуществляется посредством участия в кооперативе. Не требуется подтверждение доходов и кредитная история.Продается НАПРЯМУЮ от ЗАСТРОЙЩИКА строящийся дом в предчистовой отделке 108 м2 на ровном, правильном участке 8 соток 16:24:240303:1615• Заповедная часть: земельный участок прилегает к лесу, шаговая доступность (10 мин) к реке Мёша, свежий и чистый воздух. Экологически чистый район, прекрасный вид на лес. Дом расположен экологически чистом районе и в самом центре коттеджного поселка Новые Сокуры , который расположен в 18 км от Казани по Оренбургскому тракту.• Инфраструктура: школы и детские сады, детские площадки, магазины, аптека, строительные магазины, фельдшерский пункт, дом культуры, парковые зоны, мечеть, сквер. Территория относится к сельскому поселению.• Все коммуникации: газ трубах, электроснабжение уже имеется. Вода и канализация будут индивидуальными.• Широкие подъездные пути. До города 20 минут на машине по федеральной трассе (до 2024г. будет объездная Сокуров, двухполосная дорога до Казани в каждую строну). Хорошие широкие подъездные пути.• Поселок активно застраивается, вокруг участка уже возведены частные дома. На территории будут построены детский сад и школа, уже забронированы участки и под магазины.• Транспорт: круглогодичный автобусный маршрут в сторону Казани, Лаишево, Бима, Большие Кабаны, Малые Кабаны, Обухово.ПРО ДОМСейчас идет процесс завершения строительства. Дом почти готов.Дом построен только из новых, качественных материалов Кирпичные стены и перегородки, кровля металлочерепица, надежный фундамент. Дом полностью будет готов к чистовой отделке.• Предчистовая отделка включает в себя:-максимально ровную полусухую стяжку пола по уровню готовая к укладке ламината-механизированную штукатурку стен по маякам под обои-разводку всех коммуникаций (отопление, водоснабжение, электропроводка)-качественные заводские окна « -двухконтурный газовый котел «Вахi , алюминиевые радиаторы.-качественная входная дверь с терморазрывом.- все коммуникации: электричество, газ, вода (собственная скважина), канализация, тёплые полы по всему дому.• Фундамент - свайно-ростверковый, сваи диаметром 350мм. Ростверк 50*80см, с монолитной плитой 15 см обвязанной железной арматурой с шагом 0,25м залитой одной целой монолитной конструкцией• Стены- керамический кирпич +утепление базальтовой ватой 100мм+облицовка кирпич. Данная технология, используемая не первый год, зарекомендовала себя как надежная и долговечная. По такому принципу строим не первый дом (мы не используем недолговечные и не экологичные материалы).• Кровля – на мауэрлат собираем стропильную систему. Подшиваем потолок с подготовкой под утепление с Пленкой ветровлагазащиты. Собираем стропильную систему, на него натягиваем изоспан марки D, контр брус, обрешётка и металлочерепица. Подшиваем карниз, устанавливаем водосточную систему и снегодержатели.• Окна – окна 70 профиль РЕХАУ с двойным стеклопакетом, 3 стекла• Входная дверь: металлическая с терморазрывом, замки фирмы «Guаrdiаn • Инженерные коммуникации – отопление, водопровод, канализация, электрика): отопительный котел двухконтурный, аллюминиевые отопительные радиаторы. Трубная разводка из полипропиленовых труб. Водяные теплые полы на 1 этаже. Трубная разводка водопровода и канализации по точкам без установки сантехники. Кабельная разводка электрики внутри дома по точкам.ПЛАНИРОВКА:- прихожая;- 3 спальни;- кухня-гостиная (с выходом на террасу);- совмещенный санузел;- котельная.Соблюдены все нормы, правила и технологии строительства.Аккредитация в банках( СБЕР, Ак барс, Россельхоз, ВТБ, Дом РФ)Бесплатное юр. сопровождениеГарантия на дом, согласно ст.7, ФЗ №214 - 5 лет возможна дополнительная гарантия от ЗАСТРОЙЩИКА