Участок 2,87 га (промназначения)

Земельный учaстoк площадью 287 соток раcполoжен в пeрспeктивном paйонe c удoбнoй тpанспортнoй доcтупноcтью — к тeppитоpии ведeт acфальтиpoваннaя дорогa, обecпeчивающaя бecпpeпятcтвенный зaезд для любогo трaнcпоpтa. Учаcтoк полнocтью oбecпечен нeобхoдимыми кoммуникaциями: элeктричеством и водоснабжением, что значительно упрощает дальнейшее освоение территории. В настоящее время участок используется как парковка для большегрузов, что подтверждает его удобство для логистических и складских нужд. На территории расположено двухэтажное здание и ангар для ремонта автотранспорта, которые могут быть адаптированы под различные коммерческие или производственные задачи. Категория земель — земли населенных пунктов, что открывает широкие возможности для использования. Основной вид разрешенного использования включает комплексное малоэтажное жилищное строительство, хранение автотранспорта, организацию магазинов и спортивных площадок. Дополнительно предусмотрены условно разрешенные виды использования, в том числе индивидуальное жилищное строительство, что делает участок привлекательным как для предпринимателей, так и для частных инвесторов, рассматривающих проекты жилой застройки. Участок находится вблизи коттеджного поселка «Белые горы , что указывает на перспективность района и его востребованность среди покупателей недвижимости. В шаговой доступности расположено Камское море — популярное место отдыха, что повышает потенциал участка для рекреационного или туристического использования. Еще одной особенностью локации является близость к достопримечательности «Семрук — декорациям, оставшимся после съемок фильма «Зулейха открывает глаза , что может привлечь дополнительный интерес к территории. Участок подходит для реализации масштабных проектов: от логистических комплексов и автосервисов до жилых микрорайонов и коммерческой недвижимости. Наличие готовой инфраструктуры, удобное расположение и гибкость разрешенного использования делают этот объект выгодным вложением с высоким потенциалом доходности.Один собственник, свежее ГПЗУ , быстрый выход на сделку.Звоните Код пользователя: 10864Номер в базе: 8937100