Склад в Татарстан, Казань Магистральная ул., 77Вк2 (1050 м)

ПРЕДЛОЖЕНИЕ от СОБСТВЕННИКА Предлагаем в аренду: производственно-складские помещения(1050 кв.м. и 950 кв.м. ) в складском комплексе, расположенном по адресу: г. Казань ул. Магистральная, д.77в. Между складскими помещениями установлена перегородка из сэндвич-панелей со встроенными воротами, соответственно склады можно объединить. Склад расположен на участке с кадастровым номером 16:50:080118:300. Данное местоположение отличается следующими характеристиками:• развитая транспортная схема;• 10 минут езды до центра города;• перекресток двух крупных транспортных развязок улиц Тихорецкая и Магистральная;• участок имеет заезды с улиц: Тихорецкая, Магистральная, Южно-Промышленная;• рядом расположены жилые поселки: Отары, Кукушкино, Победилово;• в перспективе, по генплану Казани строительство моста через р. Волга и делового центра, обустройство набережной Волги.ХАРАКТЕРИСТИКА СКЛАДОВ:• современные склад класса в+:• общая площадь одного склада-1050 кв.м., второго склада около 950 кв.м.;- между складскими помещениями установлена перегородка из сэндвич-панелей со встроенными воротами, есть возможность объединения складов;• Высота помещения -10 м, до низа ферм до 8,5 м, для размещения многоуровневых стеллажей;• Стены сэндвич-панели (базальтовый утеплитель), мембранная кровля, металлические колонны, металлофермы;• Пол беспылевой с нагрузкой 7тн на 1 кв.м.;• Шаг колонн внутри склада 12х24 и 12х18м без внутренних колонн;• Помещения оснащены несколькими воротами, размером - 3,1м*3,2м (уровень пола от асфальта 1.2м ) под загрузку фур, а также, воротами размером - для въезда автомобиля (техники) с нулевого уровня земли, размером 4,2м*4,4м, имеются двери для входа сотрудников;• Пожарная сигнализация;• Возможность четкой регуляции температурного режима;• Наличие тепловых завес на воротах;• Возможность монтажа охранной сигнализации и видеонаблюдение всей площади и окружающего пространство;• Наличие телекоммуникационных линий оптико-волоконного типа;• Площадка для разворота и отстоя фур.ПРЕИМУЩЕСТВА СКЛАДСКОГО КОМПЛЕКСА:• Склад построен по современным технологиям (материалы стен базальтовые сэндвич-панели, кровля мембрана, светильники LED, наружное освещение LED, высокий класс энергосбережения);• Наличие железнодорожной ветки, в непосредственной близости от склада;• Развитая инфраструктура базы, наличие собственной управляющей компании, с высококлассным персоналом и набором техники для обслуживания;• Запас мощности по теплу, электроэнергии, воде, канализации, газу;• Наличие резерва по электроснабжению;• Круглосуточная охрана территории, огороженная территория, пропускной режим;• Обеспеченность парковкой легкового автотранспорта сотрудников и клиентов;• Обеспеченность офисными помещениями и торгово-выставочными площадями.Стоимость -/кв.м. в месяц, действует первые два месяца аренды С третьего месяца арендная плата составит/кв.м.Коммунальные и эксплуатационные расходы не входят в стоимость аренды.