Помещение свободного назначения (123 м)

Аренда 123 кв.м.Расположение:- 1 линия- Стрит ритейлХарактеристики:- Отдельная входная группа- Общая парковка- Есть возможность разместить вывеску- Доступ 24/7- ХВС/ГВС- Свой санузел- Центральное отопление- Приточно-вытяжная вентиляция- Максимальная мощность 15 кВт- Коммунальные услуги оплачиваются отдельноПланировка:- Погрузка/разгрузка: Главный вход- Чистовой ремонт- С окнами- Возможность перепланировкиДополнительная информация:Аренда коммерческого помещения от 60 м до 123 мСтавка:/м в месяцАдрес: г. Казань, Приволжский р-н, ул. Абубекира Терегулова, д. 12 (ЖК «Экопарк Дубрава ).---------Сдается светлое помещение свободного назначения на 1 этаже современного жилого комплекса. Возможна аренда как всего помещения полностью (123 м), так и деление на двух арендаторов (60 м и 63 м).В части помещения (60 м) выполнен качественный чистовой ремонт (ранее располагался ПВЗ Wildberries, съехали, отделка полностью сохранена — минимальные вложения на старт ).----------Характеристики и преимущества помещения:Площадь: 123 м (вариант деления: 60 м и 63 м)Вход: отдельная входная группа с улицы, широкий удобный крыльцо-пандусЭтаж / потолки: 1 этаж, высота потолков — 3,0 мСостояние: чистовая отделка, готовый санузел, мокрые точкиКоммуникации: выделенная мощность 15 кВт (есть возможность увеличения), счетчики ГВС/ХВС и электричестваФасад: витражное остекление, высокие рекламные возможности на фасаде здания.-----------Геомаркетинг и потенциал локации (ул. Терегулова, 12):Платежеспособная аудитория: Экопарк Дубрава — крупный, полностью заселенный жилой массив комфорт/бизнес-класса с высоким средним чеком жителей (преимущественно семьи с детьми).Пешеходный и автомобильный трафик: первая линия, удобные подъездные пути, активный трафик вдоль дома к остановкам общественного транспорта и прогулочным зонам.Низкая конкуренция в ключевых нишах: район полностью закрыт по пунктам выдачи заказов (ПВЗ), при этом наблюдается высокая потребность жителей в услугах сферы красоты, детского развития и качественного ритейла.-----------Рекомендуемые виды деятельности (кроме ПВЗ):Сфера красоты и здоровья: салон красоты, барбершоп, студия маникюра, медицинские анализы / лаборатория, аптека, косметология.Детское направление и образование: центр детского развития, языковая школа, студия робототехники, творческая мастерская.Торговля и общепит: крафтовая пекарня / кондитерская, винотека, магазин здорового и фермерского питания, зоомагазин.Услуги и сервис: клиентский офис, юридическая консультация / нотариус, шоурум, студия йоги или пилатеса.-------------Условия аренды:Ставка:/м (/мес. за 60 м или/мес. за 123 м)Прямой договор аренды от собственникаПредоставляются арендные каникулы на заезд и адаптацию.-----------Звоните, отвечу на все вопросы и организую просмотр в удобное для вас время АРР0По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Сергей (703)Добавьте это объявление в избранное - чтобы не потерять.