Помещение свободного назначения в Татарстан, Казань ул. Саид-Галеева, ...

Арт.ЭКСКЛЮЗИВ У ВОКЗАЛА КАЗАНИ 150+40 м, 115 кВт, 2 ВХОДА. МУЛЬТИФОРМАТ — ПОД ЛЮБОЙ БИЗНЕСПредлагается помещение, которое не имеет аналогов в этом районе. Это не просто квадратные метры — это готовый бизнес-актив с колоссальным потенциалом. Локация — ул. Саид-Галиева, д. 6 (Казань) — даёт вам монопольное право на трафик, ведь рядом нет ни одного свободного помещения под такое коммерческое использование. ПОЧЕМУ ЭТО ИМЕННО ЭТО МЕСТО: Ж/Д вокзал в шаговой доступности — тысячи пассажиров ежедневно. Это люди, которым нужно поесть, купить дорожное, отдохнуть или воспользоваться услугой. В этом же здании — действующие отель и хостел. Гости — ваши постоянные клиенты с утра до ночи. Не нужны вложения в привлечение — поток идёт сам. Остановка транспорта — прямо у входа. Высокая пешеходная проходимость обеспечена. Соседство с Магнитом и Пятёрочкой только увеличивает трафик — люди идут к вам по пути . ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: Общая площадь: 150 м (основной зал) + 40 м на втором этаже с мезонином (можно сделать VIP-зону, офис, склад или дополнительный зал). Электричество: 115 кВт — этого достаточно для пекарского, холодильного, производственного оборудования любой мощности. Отдельное подсобное помещение 10 м — для хранения инвентаря или товара. Все коммуникации централизованные (вода, канализация, отопление). Проведён интернет. Два входа: общий и есть отдельный вход — это идеально для общепита, ПВЗ, производства. Дополнительные 25 м с главного входа (по желанию) — можно использовать под летнюю веранду, кофе-поинт или дополнительный торговый зал. Вывеска и реклама: отличные места для наружки — видно с проезжей части. Режим работы: здание работает круглосуточно, охрана 24/7. Бонус: остаётся много техники и мебели (в рабочем состоянии) — передаём будущему арендатору бесплатно, чтобы вы стартовали без задержек. ДЛЯ КАКИХ БИЗНЕСОВ ЭТО ПРОСТРАНСТВО ПОДХОДИТ ИДЕАЛЬНО (мультиформат): Общепит: кафе, ресторан, столовая, пекарня, кондитерская, кофейня, фастфуд, гриль-бар, круглосуточная кулинария. Доставка и производство: цех по приготовлению готовой еды для доставки, мини-производство (например, заморозка, полуфабрикаты). Торговля: магазин сувениров, дорожных товаров, фермерская лавка, продуктовый мини-маркет, аптека, пункт выдачи заказов (ПВЗ). Услуги для гостей: турагентство, пункт проката, камера хранения, прачечная-химчистка, барбершоп, салон красоты, ремонт электроники. Офис и коворкинг: диспетчерский центр, конференц-зал, шоу-рум, фотостудия. Развлечения: VR-клуб, игровая зона, караоке, бильярд (при соответствующей планировке).Любая ниша здесь получит готовую аудиторию и уникальное преимущество перед конкурентами. УСЛОВИЯ АРЕНДЫ: Арендная ставка — обсуждаема (для серьезных и долгосрочных проектов готовы к диалогу). Коммунальные платежи — около/мес. (не входят в аренду). Срок аренды — гибкий, возможна долгосрочная аренда. ПОЧЕМУ ВЫ ДОЛЖНЫ ПРИЕХАТЬ И ПОСМОТРЕТЬ СЕЙЧАС?Потому что это ед