Помещение свободного назначения (110 м)

Арт.Аренда коммерческого помещения свободного назначения 110 м на ул. Чистопольская — 132 000 /мес. Предлагается в долгосрочную аренду помещение свободного назначения 110 м на первом этаже кирпичного жилого дома с отдельным входом с улицы и запасным выходом. Высота потолков 3 м, косметический ремонт — готово под оперативный запуск. Аренда с НДС. Помещение рассчитано под банковское обслуживание — фактически оборудовано под банк: выделенная электропроводка и мощность 75 кВт, предусмотрены технические вводы для офисной и банковской техники. Планировка удобна для кассовой зоны, клиентской зоны и закрытых офисов/хранения. Назначение — свободного назначения, что допускает использование под офисы, финансовые услуги, салон, клинику малой емкости, сервисный центр, общепит (столовая, пиццерия, пекарня, кафе) или салон продаж. Косметический ремонт позволяет адаптировать пространство под ваш бренд без крупных вложений. Объект расположен на ул. Чистопольская, примерно 17 минут пешком от станции метро «Козья слобода . Улица — одна из транспортных артерий района с интенсивным автомобильным движением и хорошей транспортной доступностью: близость магистралей обеспечивает стабильный автомобильный поток, а маршруты общественного транспорта и пешеходные связи из рядом расположенных жилых кварталов дают постоянный пешеходный трафик. В окружении — густонаселённые жилые микрорайоны и деловые зоны, что формирует высокий локальный спрос на услуги. Преимущества: полностью готовая инфраструктура для банка (высокая мощность электропитания 75 кВт), отдельный вход с улицы, наземная парковка для клиентов, потолки 3 м, первый этаж — удобство захода и видимости, кирпичный дом (надежная тепло- и звукоизоляция). Условия коммунальных платежей прозрачны: оплата коммунальных услуг по счётчикам, ориентировочно 15 000 /мес. Важный коммерческий плюс — аренда на долгосрочной основе и расчёт с НДС, что удобно для юридических лиц и оптимизирует налоговую нагрузку сделки. Условия сделки: стоимость аренды 132 000 /мес. + КУ по счётчикам (примерно 15 000 /мес.). Аренда долгосрочная, с НДС. Готовность к оперативному вводу в эксплуатацию при соблюдении условий договора. Звоните и приходите на просмотр — помещение готово к скорой передаче в аренду под банковские или коммерческие проекты. Аренда доступна на длительный срок с оформлением договора и НДС; забронируйте показ, чтобы оперативно занять место с высоким пешеходным и автомобильным трафиком и выгодными условиями сделки.