Помещение свободного назначения в Татарстан, Казань Магистральная ул., ...

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА действует с 01.07.2026 г. УКАЗАННАЯ СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ ДЕЙСТВЕТ ПЕРВЫЕ 2 МЕСЯЦА Сдаем в аренду объект, расположенный в Приволжском районе г. Казани, ул. Магистральная д. 77в, на участке с кадастровым номером 16:50:080118:300.Данное местоположение является территорией активного развития и отличается следующими характеристиками:• перекресток двух крупных транспортных развязок улиц Тихорецкая и Магистральная;• рядом расположена транспортная развязка с ул. Тульской до пр. Победы, что дает возможность быстрого выезда на основные магистрали города и трассу М7;• 10 минут или 7км езды до центра города;• В непосредственной близости расположены жилые поселки: Отары, Кукушкино, и Победилово.Характеристики здания: Подходит для размещения производства или склада;• Объект представляет из себя одноэтажное здание общей площадью 610 кв.м., размером - 51 м*12 м;•Имеется кран-балка грузоподъемностью 5 тн;• Мощность электроэнергии - 80 кВт, есть возможность увеличить;• Высота потолка - 7,8 м, до кран-балки - 6 м ;• Пол - беспылевой с нагрузкой 7тн на 1 кв.м.;• Объект оснащен 2 воротами :- одни ворота секционные, размером 4,0 м*4,0 м ;- вторые ворота распашные металлические, размером 3,5 м*4,2 м ;• Установлена пожарная сигнализация;• Возможность четкой регуляции температурного режима;• Видеонаблюдение окружающей территории;• Наличие высокоскоростного интернета (оптоволокно) на всей территории.Имеется возможность разделить помещение на 2 части.Преимущества инфраструктуры промышленной площадки:• Развитая инфраструктура базы, наличие собственной управляющей компании, с высококлассным персоналом и набором техники для обслуживания;• Запас мощности по теплу, электроэнергии, воде, канализации, газу;• Круглосуточная охрана территории (2 поста охраны), огороженная территория, бесплатный пропускной режим (у службы охраны имеются списки автомобилей и сотрудников арендаторов, выдаются пропуска для автомобилей и сотрудников, имеется онлайн чат с охраной);• Обеспеченность бесплатной парковкой легкового автотранспорта сотрудников и клиентов арендаторов, в течении рабочего дня. Ночная парковка автотранспорта - платная;• Имеются офисные помещения (на территории площадки) и торгово-выставочные площади/клиентский отдел (1-я транспортная линия).Условия аренды:• Арендная ставкауб/кв.м. в первые 2 месяца аренды, в дальнейшем арендная плата составит/кв.м. в месяц (в т.ч. НДС 5 );• Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.