Помещение свободного назначения в Татарстан, Казань Магистральная ул., ...

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА Сдаем в аренду объект, расположенный в Приволжском районе г. Казани, ул. Магистральная д. 77в, на участке с кадастровым номером 16:50:080118:300.Данное местоположение является территорией активного развития и отличается следующими характеристиками:• перекресток двух крупных транспортных развязок улиц Тихорецкая и Магистральная;• рядом расположена транспортная развязка с ул. Тульской до пр. Победы, что дает возможность быстрого выезда на основные магистрали города и трассу М7;• 10 минут или 7км езды до центра города;• В непосредственной близости расположены жилые поселки: Отары, Кукушкино, и Победилово.Характеристики здания:• общая площадь - 401,8 кв.м., из которых 374,3 кв.м. - площадь первого этажа и 27,5 кв.м.-площадь офиса (бытовки) на 2 этаже;• Высота помещения варьируется от 4,5 м до 7,0 м;• Стены сэндвич-панели, металлические колонны, металлофермы;• Пол беспылевой(топпинг) с нагрузкой 7тн на 1 кв.м.;• Ворота размером 4,4*4,3 м;• Автоматическая пожарная сигнализация;• Имеется санузел на 1 этаже;• Прилегающая площадка для подъезда и парковки автотранспорта;• Возможность четкой регуляции температурного режима;• Наличие высокоскоростного Интернета (оптоволокно).Преимущества склада и инфраструктуры промышленной площадки:• Склад построен по современным технологиям ;• Развитая инфраструктура базы, наличие собственной управляющей компании, с высококлассным персоналом и набором техники для обслуживания;• Запас мощности по теплу, электроэнергии, воде, канализации;• Круглосуточная охрана территории (2 поста охраны), огороженная территория, бесплатный пропускной режим (у службы охраны имеются списки автомобилей и сотрудников арендаторов, выдаются пропуска для автомобилей и сотрудников, имеется онлайн чат с охраной);• Обеспеченность бесплатной парковкой легкового автотранспорта сотрудников и клиентов арендаторов, в течении рабочего дня. Ночная парковка автотранспорта - платная;• Имеются офисные помещения (на территории площадки) и торгово-выставочные площади/клиентский отдел (1-я транспортная линия).Условия аренды:• Арендная ставка в первые два месяца -уб/кв.м. в месяц, в дальнейшем, начиная с третьего месяца -/кв.м. в месяц (в т.ч. НДС 5 );• Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.