Помещение свободного назначения в Татарстан, Казань ул. Айвазовского, ...

Сдается помещение свободного назначения на ул. Айвазовского,22 / 48 площадью 133 м2.Параметры помещения:- Площадь: 133 м2- 1 линия,- 1 этаж,- Паркинг (Муниципальный) вдоль ул. Айвазовского 127 прямо перед входом в помещение,- Вентиляция общедомовая, естественная,- Отдельный вход с остеклением,- Кабинетная планировка прямоугольной формы (3 пространства) + 1 большой общий холл,- Большие панорамные окна во входной группе и в каждом из кабинетов: 2 окна смотрят на 1 линию ул. Айвазовского, 1 - во двор,- Высота потолка: 3,6 м,- Электричество: 28 кВт на этаж,- Пожaрная и охpаннaя cигнaлизaции,- Центрaлизовaнные коммуникaции,- Сиcтемы кoндиционирования (2 кондиционера).- Мокрые точки в каждом кабинете,- Отдельный Сан. узел,- Кладовая.Локация:Расположено в центре города в деловом и жилом квартале на пересечении оживленных улиц: Волкова и Айвазовского.Рядом расположены жилые и офисные здания сегмента выше среднего.Покупательская способность потенциальной Аудитории для Вашего бизнеса:Локация включает в себя до 4000 домохозяйств со средним доходам 390 тыс. на 1 домохозяйство.Показатели выше среднего по г. Казань.Это дает понимание высокой потенциальной выручки на локации.Обратите внимание, это без учета Аудитории, которая проезжает и проходи через данный квадрат.Бонус - активный пешеходный и автомобильный трафик:Поток машин в центре, также этот перекресток выполняет роль хаба на локации: собирает потоки из разных районов города:Ново-савиновский: подъезд с ул. Чехова, Достоевского, Вишневского, Калинина, Хади Атласи,Приволжский и Советский: подъем по ул. Роща Фрунзе, Волкова,Центр: с Айвазовского, Бутлерова, Волкова, Муштари, Маяковского,.Все потоки идут через данный перекресток.Усилители локации:Новые Жилые Комплексы в непосредственной близости: ЖК Академик, ЖК Айвазовского, ЖК Аристократ, ЖК Архитектор.Также другие ЖК премиального уровня на локации и знаковые муниципальные и коммерческие объекты, бизнесы из разных ниш.Условия по Аренде от Собственника:- Ставкауб за 1 м2,- Договор Аренды от 3 лет,- Индексация 10 (не чаще, чемаз в год),- Страховые депозиты: 2 месяца,- Арендные каникулы: обсуждаемые, зависит от вида бизнеса и Сметно-монтажных Работ.Платежи:- Ком платежи: ориентир 6-7 тыс/мес,- Отопление: ориентир 6 тыс,- Вода: по счетчикам,- Электричество: по счетчикам.Меня зовут Айдар, я представитель собственника.Обращайтесь по всем возникающим вопросам, готов на них ответить. Пишите, обсудим детали.