Помещение свободного назначения (77 м)

Характеристики:- 1 линия- Отдельная входная группа- Общая парковка- Есть возможность разместить вывеску- Погрузка/разгрузка: Главный вход- Доступ 24/7- ХВС/ГВС- Свой санузел- Центральное отопление- Приточно-вытяжная вентиляция- Максимальная мощность 30 кВт- Предчистовой ремонт- Стрит ритейл- Без лифта- С окнами- Возможность перепланировки- Коммунальные услуги оплачиваются отдельноДополнительная информация:Предлагается в аренду светлое коммерческое помещение площадью 77 м в одном из самых перспективных ЖК Казани.Локация: г. Казань, ул. Ярдем, 23 (ЖК «Аквамарин )Ставка:/мМесячная аренда:Тип: Стрит-ритейл, отдельный вход, 1 этажКЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:1. Сверхтрафик и Видимость: Помещение расположено на ПЕРВОЙ ЛИНИИ оживленной улицы, которая одновременно является и набережной (см. фото). Это гарантирует максимальный охват как пешеходов, так и автомобилистов.2. Панорамное Остекление:Огромные витринные окна в пол заливают помещение естественным светом и служат идеальной рекламной поверхностью.3. Высокая Готовность:Помещение предлагается с качественным базовым ремонтом («под чистовую /лофт-стиль): ровные полы, окрашенные стены, готовое освещение. Это минимизирует ваши инвестиции на старте.4. Удобный Доступ: Отдельная входная группа с уровня тротуара (без ступеней, доступно для маломобильных групп). Прямо перед входом — удобная парковка для ваших клиентов.ГЕОМАРКЕТИНГОВАЯ АНАЛИТИКА:КТО ВАШИ КЛИЕНТЫ?Мы провели экспресс-анализ локации, чтобы вы были уверены в успехе вашего бизнеса:1. Портрет Аудитории«Сверхплотный ЖК: Жители «Аквамарина — это молодые семьи (25–40 лет), специалисты IT/бизнес-сферы и их дети. Потребительский спрос в локации крайне высок.Уровень Доходов:Категории «Средний+ и «Высокий . Это аудитория комфорт-класса, готовая платить за качество, сервис и удобство «у дома .2. Трафик Пешеходный (Сверхинтенсивный): Точка притяжения всего района. Основной пешеходный поток идет вдоль коммерции к прогулочной зоне набережной и остановкам.Автомобильный (Стабильный): Ул. Ярдем — важная транзитная артерия. Ваш бизнес будет заметен тысячам водителей ежедневно.РЕКОМЕНДУЕМЫЕ ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИИдеальная Синергия:Помещение отлично подойдет для форматов, которые могут получить выгоду от соседства с существующим магазином вейпов и кальянов. Молодежная и современная аудитория оценит:Кофейня / Бар: Формат «кофе с собой или небольшой крафтовый бар с закусками.Street Food / Бургерная: Качественный фастфуд.Барбершоп: Стильная мужская парикмахерская.Салон Красоты: Услуги маникюра/педикюра для женщин.Высокий Спрос в Доме:В ЖК еще нет, но жители активно запрашивают:Зоотовары: Огромное количество владельцев домашних животных в новых домах.Цветочный Бутик: Витрины идеально подходят для оформления.Крафтовое Пиво / Винотека: Специализированный алкоголь высокого сегмента.Шоурум Одежды/Аксессуаров: Светлое помещение с витринами располагает к ритейлу.ИСКЛЮЧЕНИЯ (Кто не подойдет):Обратите внимание, что в данном доме уже успешно функционируют и не смогут разместиться: ПВЗ (уже есть Wildberries и OZON) Аптека Сетевые магазины «Магнит и «Трафик Пекарня «Жар Свежар «Порт Маркет . Также соседство с вейп-шопом исключает детские центры и клиники.Звоните и записывайтесь на показ помещения Готовы обсудить индивидуальные условия для надежного арендатора.АРР0По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Сергей (703)