Помещение свободного назначения в Татарстан, Казань Университетская ...

Предлагается в аренду от собственника уникальное помещение в историческом здании для размещения флагманского ресторана, кафе или лаунж-бара. Готовые технические условия для бизнеса премиум-класса. Исключительная локация — ваша главная выручка:Адрес: г. Казань, Университетская, 14 — исторический центр, статусное расположение.Пешеходный трафик: вблизи главной туристической артерии — улицы Баумана. Поток гостей города и местных жителей гарантирован.Административное здание в центре — престиж и солидность.Технические параметры:Электроснабжение: 80-100 кВт — мощности хватит для любой кухни, освещения и климатического оборудования.ОтоплениеВентиляция: профессиональная системаСвязь: оптоволоконный интернет от 2-х провайдеров — максимальная надежность для онлайн-заказов и POS-систем.Санузлы: по 2 на каждом этаже — комфорт для гостей. Ключевые активы и преимущества:Летняя веранда — золотая площадь в сезон, дополнительная выручка и атмосфера.Парковка на 17 автомобилей — нерешаемая проблема в центре, здесь она уже решена.Помещение уже адаптировано под ресторан — текущие арендаторы (действующий ресторан) находятся здесь до сентября 2026. Вы получаете объект с работающей концепцией, что минимизирует ваши риски и сроки на запуск.Аренда от собственника — прямые договоренности, прозрачность. Прозрачные финансовые условия:Ставка аренды:/кв.м. в год (без НДС).Общая площадь: 500 кв.м Начало аренды: сентябрь 2026 года — идеальное время для планирования ребрендинга и открытия.Почему это инвестиция, а не просто аренда:Вы арендуете не квадратные метры, а готовый успешный ресторанный формат в лучшей точке города с гарантированным трафиком и решенными главными инфраструктурными проблемами (парковка, коммуникации). Для инвесторов и действующих ресторанных сетей:Это шанс закрепиться на карте гастрономической Казани по адресу с историей. Готовы предоставить детальные планы, провести показ и обсудить долгосрочные перспективы.