Сдам 634 кв.м. на 1м этаже, магазин, кафе, офис пр

Первый этаж в отдельно стоящем здании, 634 кв.м., уникальное предложение для Советского района, по адресу Гвардейская улица, 11А. Рядом остановка: автобус, трамвай, троллейбус. Рядом улицы Аделя Кутуя, Гастелло, Абжалилова, Волочаевская, Седова, Камалеева, Кариева. — Первая линия от дороги. — Отдельный вход., помимо этого имеется еще два выхода, погрузочный на пандусе и запасной пожарный.— Имеется отдельный заезд со двора для разгрузки Газелей.— К первому этажу прилагается 60 кв в цокольном помещении бонусом (под склад).— Собственная территория охраняемая парковка 30 машиномест. — В здание заведено 230 кВт с возможностью увеличения. Городская канализация, водоотведение. — Грузовой лифт (для подъема готовых изделий с кухни на 600 кг грузоподъемностью.— Охрана физическая 24/7. — Отопление централизованное. — Согласованное место под вывеску. — Приточно/вытяжная вентиляция. — Пожарная сигнализация. — Запасной выход с первого этажа. Высота потолков в помещении 3,7 м. Отделка помещения на данный момент типовая для банкетного зала, при этом практически все перегородки не несущие, есть возможность изменить под свои нужды.К зданию подведен кабель 280 Кв.ч. Здание находиться в собственности вместе с землей, земельный участок 14 соток, по периметру установлен забор, огорожена парковка на 60 машин. Газ, вода, канализация централизованные.