Производственное помещение в Татарстан, Казань Каучуковая ул., 7 (5300 ...

Номер объекта: 539807. Сдается в аренду производственное зданиеАдрес расположения: г. Казань, ул. Каучуковая, д. 7.Данный район характеризуется развитой промышленной инфраструктурой и удобным расположением относительно ключевых транспортных артерий города.Общая площадь помещения: 5300 кв. м., разделена на 2 помещения (4000 кв.м. и 1300 кв.м.), с открытой складирующей территорией 1300 кв.м. оснащенной кран-балкой.Высота потолков: 12 м.Комплекс оснащен всеми необходимыми коммуникациями для бесперебойной работы современного предприятия:Электроснабжение: Выделенная электрическая мощность составляет 500 кВт. Энергосистема здания спроектирована с запасом прочности, имеется собственный распределительный узел, позволяющий гибко настраивать нагрузку под нужды конкретного оборудования.Отопление: Централизованная система теплоснабжения поддерживает стабильный микроклимат в зимний период, необходимый как для соблюдения технологических процессов, так и для комфортных условий труда персонала.Вентиляция: Установлена мощная приточно-вытяжная система вентиляции. Она обеспечивает многократный обмен воздуха в час, эффективно удаляя возможные промышленные загрязнения.Водоснабжение и канализация: Здание подключено к центральным городским сетям водоснабжения и водоотведения. Система канализации рассчитана на прием промышленных стоков (после согласования с арендатором).Грузоподъемное оборудование и механизация Для обеспечения высокой скорости грузооборота и внутренних перемещений объект укомплектован профессиональным подъемно-транспортным оборудованием:Кран-балки: Внутри цеха смонтированы две электрические кран-балки (грузоподъемностью 5 тонн и 10 тонн соответственно). Они обеспечивают точное позиционирование тяжелых узлов и агрегатов по всей площади пролета.Рельсовые тележки: Наличие двух рельсовых тележек упрощает перемещение длинномерных материалов вдоль производственной линии.Козловой кран: На прилегающей открытой территории установлен мощный козловой кран грузоподъемностью 25 тонн. Это оборудование незаменимо при работе с железнодорожными вагонами и крупнотоннажными фурами.Полы: Ровные бетонные полы с антипылевым полимерным покрытием, рассчитанные на высокие нагрузки. Отсутствие порогов и уклоны обеспечивают беспрепятственное движение погрузочной техники.Ворота. В помещении установлены 3 автоматических ворот на нулевой отметке.Внутренняя планировка объекта спроектирована с учётом технологических и санитарно-бытовых потребностей персонала. Для обеспечения комфортных условий предусмотрены:офисные помещение;комната отдыха;кухнясанитарно-бытовой блок, включающий душевую и санузел Транспортная инфраструктура и логистикаЛогистический потенциал объекта реализован на высочайшем уровне:Железнодорожная инфраструктура: Ключевым преимуществом является наличие собственных железнодорожных путей необщего пользования (две ветки), заходящих непосредственно на территорию. Пути оборудованы современной высокоуровневой рампой для проведения погрузочно-разгрузочных работ (ПР