Офис в Татарстан, Казань Право-Булачная ул., 31 (223 м)

Арт.Предлагаем вниманию один из лучших лотов на рынке - помещение под офис/торговое помещение на первой линии в строящемся бизнес-центре А/5 Premium , ул. Право-Булачная, 31. Деловой центр Казани, 5 минут пешком до метро Кремлевская, 10 минут - до метро Площадь Тукая, 9 минут - до ЖД-вокзала.Площадь - 223,10 кв.м. Светлое, просторное пространство с максимумом естественного света, панорамные окна, высота потолков - 4,51 м. Два отдельных входа с улицы.Качественная предчистовая отделка, фальшпол. Санузел в чистовой отделке. Индивидуальное управление параметрами вентиляции (работает в том числе на охлаждение и обогрев), кондиционирования, тепла в помещении круглый год. Очистка и обеззараживание воздуха. Энергоэффективные решения в здании позволяют оптимизировать коммунальные расходы. Вентиляция с рекуперацией, своя котельная, стеклопакеты с аргоном. Многоступенчатая система безопасности: видеонаблюдение, охрана, СКУД, Face ID. Система пожарной безопасности. Большая благоустроенная территория для отдыха, встреч, работы на свежем воздухе. Внутренний двор с ландшафтным дизайном, фонтан-водопад для релакса, эксплуатируемая зеленая кровля с видами на исторический центр города.Подземный и наземный крытый гостевой паркинг. Сдача объекта запланирована на IV квартал 2025. Электричество: 39 квт, щит гарантированного питания - 9 квт. Базовая арендная ставка -/кв.м./месяц. В ставку включены НДС 20 и эксплуатационные расходы на содержание здания. Коммунальные расходы оплачиваются отдельно по индивидуальным счетчикам. Предусмотрены арендные каникулы на период отделочных работ.Звоните, с удовольствием организуем экскурсию и расскажем больше деталей. Проект находится на высокой стадии готовности. В экспозиции есть помещения других конфигураций (от 161,83 до 2500 кв.м.), в том числе помещение с персональной террасой.