Продажа участка, Казань, ул. Полевая (Константиновка)

Объект №119964 Земельный участок в черте города Казани 774сот.
Земельный массив 7,74 Га (774 сот.) в Казани, п. Константиновка (ЛПХ)/


Эксклюзивное предложение в черте города Казани! Продается масштабный земельный участок площадью 774 сотки (7,74 Га) в Советском районе (жилой массив Константиновка).


Объект обладает колоссальным потенциалом и идеально подходит как для девелоперских проектов (межевание под коттеджный поселок), так и для создания закрытой загородной резиденции, эко-фермы (КФХ), глэмпинга или конного клуба.


Основные характеристики:
Кадастровый номер: 16:16:120131:135
Категория земель: Земли населенных пунктов (городская черта, прописка г. Казань).
Вид разрешенного использования: ЛПХ (Личное подсобное хозяйство).


Юридический статус участка на землях населенных пунктов позволяет как возводить жилые/хозяйственные постройки, так и запустить процедуру раздела территории на стандартные участки под ИЖС.Площадь: 774 сотки (77 400 кв. м).
Рельеф: Живописный, ровный массив правильной формы, готовый к планировке и застройке.


Преимущества локации и инфраструктура:Транспортная доступность: Удобные подъездные пути со стороны Мамадышского тракта и федеральной трассы М7. До центра Казани — всего 15–20 минут на автомобиле. Курсирует городской автобус №71. Дороги зимой регулярно чистятся муниципальными службами.
Окружение: Массив выгодно расположен внутри развитого жилого сектора. В шаговой доступности школы, детские сады, поликлиника, крупные супермаркеты (Пятерочка, Магнит) и пункты выдачи маркетплейсов.
Коммуникации: Возможность технологического присоединения к городским сетям (газоснабжение, электричество, водоснабжение) — все точки подключения находятся на границах массива.

Благоустройство и природное окружение:
Спортивная зона: На территории массива своими силами обустроено футбольное поле — готовое пространство для спорта, активного отдыха жителей или проведения мероприятий.
Водоемы рядом: Недалеко от участка расположен чистый природный родник.
Потенциал ландшафта: В непосредственной близости находятся 2 необлагороженных озера. Это открывает отличные возможности для создания пляжной зоны, прогулочных локаций, организации рыбалки или ландшафтного благоустройства премиум-класса.

Перспектива развития: В планах заложено полноценное прокладывание и обустройство новых подъездных путей непосредственно к массиву. Покупка участка сейчас — это отличная инвестиционная возможность приобрести землю по выгодной цене до её планового подорожания после завершения дорожных работ.





Условия сделки:Один собственник. Чистая продажа, обременения и доли отсутствуют.