Продажа участка, Казань, ул. Каюма Насыри

Объект №116257 Обмен на помещения/квартиры в Центра Казани !Продаётся уникальный земельный участок в историческом центре г. Казани — ул. Каюма Насыри Площадь: 8,17 сот. ( 817 м). Премиальная локация — пешеходная улица в самом сердце туристической зоны Казани.Участок расположен на пешеходной, интенсивно посещаемой туристами улице Каюма Насыри. Локация отличается высоким пешеходным и коммерческим трафиком, развитой инфраструктурой и исключительной инвестиционной привлекательностью.Ключевые характеристики и возможности использования- Разрешённые виды использования по ГПЗУ: индивидуальное жилое строительство, мало - и средне этажная жилая застройка, гостиничный проект, торговые и офисные помещения, рынки и другие коммерческие и жилые форматы. - По ГПЗУ — пятно застройки в пределах границ земельного участка. - По протоколу заседания межведомственной комиссии по вопросам градостроительной деятельности в исторических поселениях — согласовано строительство многоквартирного дома максимум 3 этажа + 1 подземный. - Идеален под: бутикотель / апартотель, гостиницу, коммерческую застройку (магазины, рестораны, офисы), маломасштабный жилой проект.Преимущества- Исторический центр города — высокая туристическая посещаемость круглый год. - Пешеходная улица — отличная видимость и постоянный поток потенциальных клиентов/гостей. - Редкость предложения: в центре такие участки встречаются крайне редко. - Наличие градостроительных условий и положительного протокола межведомственной комиссии — ускоряет проработку проекта.Документы и статус- Наличие ГПЗУ и протокола межведомственной комиссии (по запросу предоставим копии).