Продажа участка, Казань, ул. Подлужная

Объект №58532 Гарантийный сертификат в подарок! Предлагаем вам уникальный объект в живописной зоне «Русско-Немецкой Швейцарии», обладающий огромным потенциалом по привлекательной цене и возможностью строительства. Это идеальное место для реализации ваших идей!
На участке площадью 7,14 соток уже зарегистрирован жилой дом, и подано уведомление на его реконструкцию, что открывает перспективу последующего перевода в нежилое здание. В данной локации аналогичных предложений не существует, особенно с учетом активного развития территории.
Согласно утвержденному ППТ «Казанская городская канатная дорога “Аэромост”» от 20.12.2023 №4205, всего в 85 метрах расположится станция канатной дороги №2, соединяющая Ново-Савиновский район и Вахитовский.
Разрешенное использование земельного участка: согласно выписке из ЕГРН — «для индивидуальной жилой застройки, индивидуальный жилой дом».
Кадастровый номер участка: 16:50:010704:72
Кадастровый номер здания: 16:50:010704:58
Коммуникации: электричество 15 кВт (с возможностью увеличения), вода и газ уже заведены на участок. Это идеальное место для кафе или ресторана!
Мы окажем полное содействие по проектированию, согласованию эскизного проекта и строительству объекта капитального строительства. Возможно строительство в рассрочку (50/50) до 8 лет.
Дополнительная информация:
1. Объект не является культурным наследием.
2. Отсутствует зона исторически ценной градостроительной застройки.
3. Нет красных линий и мест общего пользования.
4. Отсутствует санитарно-защитная зона.
5. Не подлежит изъятию.
6. Вид разрешенного использования сформирован до утверждения Правил землепользования и застройки №5-8 от 16.08.2021 г., что не является препятствием для реконструкции.
7. Согласно приказу ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ПО ЭКОЛОГИЧЕСКОМУ, ТЕХНОЛОГИЧЕСКОМУ И АТОМНОМУ НАДЗОРУ от 13 ноября 2020 г. N 441, на участке не возникают ограничения для строительства объектов капитального строительства.
8. По утвержденному ППТ «Казанская городская канатная дорога “Аэромост”», на участке также отсутствуют ограничения для реконструкции объектов капитального строительства.
Звоните! Мы готовы взять все задачи под ключ!